ays_0709
Смирнов Александр Юрьевич
На платформе с 14.09.26
Юрист. Работал старшим налоговым инспектором, но в основном адвокатом.
Сделкой занимался сам директор риэлтерского агентства: неужели никого из риэлторов не нашлось? Агентство примерно средней руки, есть кому заниматься рядовой куплей-продажей недвижимости. Уже одно это должно было насторожить. Но мысли А. были заняты другим: продать свою "однушку" и приобрести трёхкомнатную с доплатой. Её продавал уроженец знойного юга, решивший поселиться в городе на Неве.
Схема сделки была следующей. Часть денег проходила официально через банковские счета. Другая часть наличными купюрами закладывалась в банковскую ячейку с двумя ключами. После регистрации права собственности на недвижимость, ячейка вскрывалась и доплачивалась бывшему владельцу «трёшки». Самая обычная операция, придуманная ловкими риэлторами. Как они объясняют, чтобы НДФЛ поменьше был. Глава агентства спрашивает: «Тебе ведь всё равно, сколько на бумаге написано? Главное – своё получить».
Директор агентства представлял обе стороны одновременно. Второй сигнал! При этом не разъяснил, что при продаже своего жилья и приобретении другого, гражданину полагается налоговый вычет. А. об этом не знает, спокойно заполняет декларацию, а дней через несколько через портал «Госуслуги» приходит сообщение: вам следует заплатить налог в размере 350 000 рублей.
А. в полном ужасе и стойком трансе звонит мне и задаёт тривиальный русский вопрос «что делать?» Налоговая карманы выворачивает! Посмотрев декларацию, нахожу, что в ней неполностью отражены этапы сделки. После нескольких визитов в МИФНС удалось убедить налоговиков в том, что по закону положен налоговый вычет по НДФЛ. Просто были представлены нотариально заверенные договоры и выписки о прохождении денежных средств по банковским счетам.
Сотрудники налоговой молодцы. То, что насчитали лишнее, не их вина: они ведь не владели полнотой информации по сделкам. Часть денег А. вернули. К сожалению, только с той суммы, которая была заявлена официально. Зато приехавший в Северную столицу южанин получил вычет и за себя, и за того парня. Сколько получил за развод клиента директор мошеннического агентства – тайна покрытая мраком.
Заключение эксперта:
В деянии этого так называемого директора присутствует состав преступления, предусмотренный статьёй 159 УК РФ «Мошенничество». Это хищение денежных средств путём обмана и злоупотребления доверием в пользу третьего лица. Кто бы знал, как мне хочется посадить и гостя на Неве и его пособника! Хотя бы потому, что земля русская не такими людьми славится.
У кого-нибудь есть мнение по вопросу: посадить или простить?
#налоговый_вычет #риэлтор #мошенничество #недвижимость
$ с 1 сентября 2026 года изменены условия отсрочки и рассрочки тем лицам, которые не могут вовремя заплатить:
✅налоги,
✅сборы,
✅пени,
✅штрафы,
✅проценты.
Для получения рассрочки или отсрочки уменьшен список документов. Исключена справка о ежемесячных оборотах денег и их остатках.
Теперь пени не начисляют на сумму недоимки, если по ней принято решение об отсрочке (рассрочке).
Отменено правило о предоставлении банковской гарантии как способа обеспечения.
Очень важно❗
Увеличен предельный срок инвестиционного кредита с 5 до 10 лет.
Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ
#инвестиционный_налоговый_кредит #налог #отсрочка #рассрочка
На сайте ФНС России можно скачать приложение "Старт бизнеса онлайн" .
Преимущества таковы:
🔷электронная регистрация своего бизнеса;
🔷получение электронной подписи онлайн;
🔷дистанционное открытие счета в банке.
Чтобы скачать приложение необходимо зайти на сайт ФНС и выбрать сервис "Государственная регистрация онлайн бизнеса". Дальше по инструкции.
Федеральное казначейство провело контрольную проверку главных распорядителей бюджета за первое полугодие 2026 года. В результате проверки сумма выявленных нарушений составила 53,1 миллиардов рублей. Из них существенные нарушения на сумму 11,9 млрд.
Существенные нарушения - это нецелевое расходование бюджета, а также неправомерное или неэффективное его использование.
Наибольшее число нарушений в сфере государственных закупок работ, услуг и товаров.
Полагаю, что это только верхушка айсберга. Подумать, сколько уже посадили губернаторов, министров, а все равно не боятся. 🤞
Реальная, невыдуманная история. У меня есть приятель С., с которым в стройотряде познакомились. После окончания учёбы поддерживали общение. И вот однажды звонок. Звонит С., расстроенный и явно чем-то напуганный: голос дрожит, осекается. Оказалось, его «обэпы» (сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями) в оборот взяли.
Мой приятель торговлей занимается. Как большинство российских коммерсантов налоги по полной шкале платить не любит. Там налево пустил, здесь направо утаил. Как его вычислили, сказать сложно. Может, кто и навёл. Сумма сокрытых налогов была приличной, что-то около двух миллионов. Я говорю: «Статья тебе, парень, светит». Смотрю, а он после таких слов белее мела стал.
Решил С. податься в бега. Кому в тюрьму охота? Я предложил ему разобрать ситуацию. Посидели, подумали. Посоветовал идти в ОБЭП без адвоката, ведь если бы хотели арестовать, тогда и звонить не стали бы, а сами бы пришли. А если пригласили побеседовать, то, скорее всего, предложат погасить задолженность по налогам «добровольно». Если же в бега подашься, тогда точно объявят в розыск и посадят. Так оно и получилось: дал обэпам письменное обещание погасить задолженность. Даже дела не возбудили.
Зачем государству резать куриц, то бишь, предпринимателей, которые несут золотые яйца. Лучше дать им возможность "откупиться". В тюрьму же отправлять самых отъявленных и зарвавшихся неплательщиков.
В чём смысл рассказанной истории? В элементарном знании юридической психологии. Я учился на юрфаке Ленинградского госуниверситета ещё в советское время. Помню, на лекциях нам неоднократно говорили, что нецелесообразно хватать и сажать всех подряд. Если человек занимается общественно полезным трудом, но набедокурил, то к таким людям надо проявлять снисхождение. А иначе можно и пол-России пересажать.
Друзья, а как вы считаете? Действительно, нужно подходить к людям избирательно или наказывать всех и вся по всей строгости закона?
#налог #закон #экономические_преступления #задолженность
Налоговая служба России при проверках деятельности предпринимателей выявила опасную для бюджета тенденцию. Бумажный чек не печатается, а продавцы вносят в тег 1008 один и тот же адрес электронной почты или номер телефона. Насторожило налоговиков то, что эти операции осуществлялись на протяжении длительного отрезка времени. ФНС сообщает: указанный факт является нарушением, подпадающим под часть 4 статьи 14.5 КоАП РФ.
Напоминаю, что по этой статье предусмотрены штрафы:
- для должностных лиц от 1,5 до 3 тысяч рублей;
- для юридических лиц от 5 до 10 тысяч рублей.
Но вместо штрафа возможно и предупреждение.❗
<Письмо> ФНС России от 01.09.2026 № АБ-36-20/7611@
