Отчет за 3 кв. получился солидным: в метрах +14% год к году, в деньгах +27%. Основа прироста — Москва.
Напомним, это первый квартальный отчет после окончания льготной ипотеки 1 июля 2024 года, который не имеет высокой базы той программы.
Так вот, У Эталона квартальный рекорд в продажах и квартальный рекорд средней цены кв. метра. При этом доля ипотеки составляет 30%. Такие цифры получились за счет роста продаж в премиум сегменте, который компания развивает под брендом AURIX.
Но это ещё не всё. Важны планы застройщика и по SPO, и по ситуации с Бизнес Недвижимостью, и по структуре продаж.
Мы сходили на конференц-звонок с компанией, задали вопросы, обновили графики и выделили самое важное из новых данных. Материал уже доступен на сайте (https://nztrusfond.com/category/obzory/etalon-moex-etln-operatsionnye-rezultaty-3-kv-2025/) 👈
Тезисы с конференц-звонка
🏠 Исчез эффект высокой базы и повысился спрос, особенно в 2 проектах Питера. Премиум дал более 50% всех продаж. Плюс высокий рост средней цены, благодаря структуре продаж.
🏠 Благодаря вводу 150 тыс кв. м. оживится высвобождение с эскроу.
🏠 Продажи за 9 месяцев снизились, это эффект высокой базы, который уже начал исчезать.
🏠 В 3 кв. в метрах +14%, в деньгах +27%. Основа прироста — Москва.
🏠 Премиум сильно растет на фоне дефицита.
🏠 Ипотека 30% от продаж.
🏠 Аурикс — драйвер будущего роста. Увеличили ассортимент предложения, что способствует дальнейшему росту продаж.
🏠 Подробности по Бизнес Недвижимости в середине ноября. Сделка подписана, занимаются документацией. Идет работа по приобретенным 200 тыс кв. м.
🏠 Ген подряд на 100% объектах свой. С начала текущего года усеиваются собственные подразделения, в частности монолит. Также работают собственные бригады Эталон Фасад, Эталон Сети и Эталон Отделка.
По регионам ставка на ипотеку с гос поддержкой, в том числе Уссурийск. Также выводятся новые очереди в старых проектах. По столицам более дорогие сегменты в фокусе.
🏠 По SPO к середине ноября должны зарегистрировать проспект, базово целятся в 20е числа ноября.
🏠 Одни из первых проектов в новых регионах это будут Калининград и Хабаровск. Интересны агломерации от 1 млн жителей.
🏠 Спрос на семейную ипотеку адаптируют под лимиты.
🏠 По Ростову статус на 31 декабря не поменяется — пока остается земельный участок.
🏠 По Бизнес Недвижимости есть хороший офисный потенциал.
🏠 ЛДМ строится в графике. Как и Мариинка.
💬 @nztrusfond_official
