Рынок гостиничных услуг в России за последние годы заметно изменился. Предложение коллективных средств размещения расширяется, причём всё сильнее за счёт официально классифицированных объектов, тогда как неклассифицированный сегмент постепенно теряет позиции. Одновременно растут номерной фонд и вместимость.
Спрос тоже увеличивается, хотя темпы уже не такие высокие, как в начале периода. Выручка и доходность номера растут быстрее физических объёмов благодаря повышению среднего чека и улучшению загрузки. Рынок остаётся сильно концентрированным в столичном регионе и на южных курортах, сохраняет выраженную сезонность и почти полностью опирается на внутренних гостей. В целом он становится более формализованным и доходным.
В настоящей сокращенной версии исследования был проведен анализ показателей гостиничного рынка России, включая гостиницы, отели, санатории и другие коллективные средства размещения. В анализе также приведены значения предложения на российском рынке гостиничных услуг по неклассифицированных объектам.
Количество гостиниц и других средств размещения в России
Количество классифицированных коллективных средств размещения в России продолжает расти. С 2021 года их число увеличилось более чем на 11,5 тыс., причём заметное ускорение пришлось на 2025 год и первое полугодие 2026-го: прирост за этот период превысил 7 тыс. объектов, что было обусловлено в первую очередь легалезацией гостевых домов на фоне вступления в силу Федерального закона от 7 июня 2026 г. № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», который с 1 сентября 2025 года обязывал гостевые дома в регионах-участниках проходить классификацию и включаться в единый реестр.
Неклассифицированный сегмент вёл себя иначе. После пика в 2024 году (почти 14 тыс.) он начал сокращаться – до 12,2 тыс. в 2025-м и 10,9 тыс. к середине 2026-го. В результате общая структура рынка постепенно смещается в сторону официально классифицированных объектов.
Такая динамика отражает продолжающуюся формализацию предложения. Рынок становится более прозрачным, а доля объектов вне системы классификации уменьшается.
Рис. 1 - Количество КСР в России (классифицированные-неклассифицированные)
Источник: Росстат, Росаккредитация, 101Hotels, Яндекс. Путешествия
Общее число коллективных средств размещения в России, включая неклассифицированные, выросло с 40,9 тыс. в 2021 году до 51,5 тыс. к середине 2026-го. Основной прирост пришёлся на 2023–2025 годы, когда рынок ежегодно прибавлял по 2,5–3,5 тыс. объектов.
К первому полугодию 2026 года темпы заметно снизились. Прирост составил менее 1 тыс. единиц (+1,9%), а тренд-линия указывает на замедление. Это согласуется с сокращением неклассифицированного сегмента: рынок продолжает расширяться, но уже в основном за счёт объектов, прошедших классификацию. Дальнейший рост, судя по текущей динамике, будет более умеренным.
Номерной фонд средств размещения на рынке России
Число номеров в коллективных средствах размещения России, включая неклассифицированные объекты, выросло с 1,24 млн в 2021 году до почти 1,5 млн к середине 2026-го. Прирост шёл относительно ровно, без резких скачков: ежегодно рынок добавлял от 30 до 75 тыс. номеров.
В первом полугодии 2026 года рост продолжился и составил 3,7%. Это чуть ниже темпов предыдущих лет и указывает, что предложение номерного фонда хоть и замедляется, но не так заметно, как количество самих объектов. Расширение идёт и за счёт новых средств размещения, и за счёт увеличения фонда в уже действующих.
Если динамика сохранится, к 2030 году рынок может приблизиться к отметке 1,7–1,8 млн номеров, хотя темпы, скорее всего, станут более сдержанными.
Рис. 3 - Количество номеров в КСР России, включая номера в неклассифицированных объектах
Источник: Росстат, Росаккредитация, 101hotels.com, Яндекс.Путешествия
Доля номеров в классифицированных объектах долгое время держалась около 83% от общей гостиничной номерной емкости страны. В 2024 году она даже слегка снизилась, но уже в 2025-м выросла до 86,3%, а к середине 2026-го достигла 88,2%.
Соответственно, вес неклассифицированного сегмента сократился с 17% до менее чем 12%. Основной сдвиг произошёл за последние полтора года и отражает ускоренную классификацию существующих объектов и появление новых средств размещения уже в официальном статусе. Рынок номерного фонда становится заметно более прозрачным. Неклассифицированная часть постепенно теряет позиции, хотя пока всё ещё сохраняет заметную долю.
Источник: Росстат, Росаккредитация, 101hotels.com, Яндекс.Путешествия
В классифицированном сегменте почти 80% номерного фонда приходится на гостиницы. Санатории и базы отдыха занимают примерно по 10% каждый, а гостевые дома и кемпинги вместе дают меньше 2%.
По звёздности картина другая. Почти половина номеров (48,9%) относится к объектам без присвоенной категории. Среди тех, у кого категория есть, лидируют трёхзвёздочные — 22,7%, следом идут четырёхзвёздочные с 16,3%. Доля пятизвёздочных и объектов одной-двух звёзд остаётся небольшой.
Структура показывает, что классификация пока не означает обязательного присвоения звёзд. Основной объём предложения по-прежнему сосредоточен в гостиницах среднего уровня и объектах без чёткой категорийности.
#анализ_рынка #исследование_рынка #маркетинговое_исследование #Гостиницы #рынок_гостиниц #рынок_отелей #рынок_отелей_в_росии #гостиничный_рынок #туризм #внутренний_туризм #туристический_рынок #отдых_в_россии