Книга «Наживемся на кризисе капитализма» не дает волшебных таблеток. Зато она четко расставляет приоритеты: что покупать, а чего избегать категорически.
Сохраняйте шпаргалку 👇
🥇 ТОП-3: Лучшие инвестиции (эксклюзив + доход)
Эксклюзивные торговые помещения. Магазины в «вечных» локациях: центр, метро, главные улицы. Их нельзя воспроизвести, конкуренция нулевая, аренда течет даже в кризис. Нет бюджета на целый объект? Кооперируйтесь или берите небольшой кредит.
Короткие облигации надежных эмитентов. Срок 2–3 года, доходность 10–14%+. Предсказуемый инструмент, чтобы пересидеть шторм и накопить на тот самый магазин.
Акции компаний с конкурентными преимуществами. Только при двух условиях: низкий P/E и уверенность в росте прибыли (пока госдолг растет, а население тратит, а не копит).
🥈 Хорошо, но с оговорками
Квартира под аренду. Работает только если арендный поток полностью покрывает расходы.
Земля в черте города. Под девелопмент. Дает ренту, но требует вашего активного участия.
🥉 Спорно / Только для экспертов
Коллекционные активы (картины, вино, монеты). Покупайте только если вы эксперт или получаете эстетическое удовольствие. Как инвестиция «в чулан» — это ловушка: низкая ликвидность, огромные спреды, риск подделок.
Золото и серебро. Исключительно страховка от гиперинфляции и паники. В долгосроке прогресс их обесценивает. Покупать только слитками или через фьючерсы.
💀 КАТЕГОРИЧЕСКОЕ НЕТ
❌ Длинные облигации (процентный риск при росте ставок).
❌ Офисы (их можно строить бесконечно, в кризис они пустеют).
❌ Жилье в расчете на рост цены (это спекуляция, а не инвестиция).
❌ Forex, опционы, теханализ (чистое казино).
❌ Компании без преимуществ и умирающие отрасли.
🎯 Идеальная стратегия по Хотимскому:
Пока копите на эксклюзивный магазин в проходном месте, держите капитал в коротких облигациях (10–15%). Накопили → купили магазин → сдали в аренду. Получили стабильный доход, защищенный от инфляции, кризисов и технологий.
Но прежде чем выбирать активы, нужно выстроить фундамент. Без плана любые инвестиции превращаются в хаос.
📘 Начинайте с базы: «Первый финансовый план» 👉 ozon.ru/t/NB4TKkg
#инвестиции #кризис #ДмитрийХотимский #облигации #недвижимость #финансоваяграмотность #ОлесяМостович
