Что случилось
Группа «Эталон» (входит в АФК «Система») вывела на рынок первый проект под новым люксовым брендом AURIX. Клубный дом «Резиденция Омега» построят на улице Фотиевой, 5 — это район Воробьёвых гор.
Что за квартиры
Всего в доме 59 резиденций. Высота потолков — до 4,1 метра, есть видовые террасы и подземный паркинг на 66 машин. Сдать планируют в первом квартале 2030 года. Стартовая цена лота — от 123 млн рублей.
Почему именно сейчас
Рынок элитного жилья в Москве бьёт рекорды. По итогам 2025 года объём проданного люксового жилья достиг 600 млрд рублей — на 33% больше, чем годом ранее. А в Гагаринском районе (где находится Воробьёвы горы) цены за последний год подскочили на 54,3%.
«Эталон» хочет этим воспользоваться. Сейчас доля премиум-класса в портфеле компании — всего 5%. К концу 2026 года планируют довести до 20%. Под брендом AURIX уже три проекта, в ближайшее время добавятся элитные локации на Большой Ордынке и Малой Полянке.
Моё мнение
Люксовый рынок живёт своей жизнью. Пока обычные квартиры дорожают вслед за ипотекой, элитка растёт на собственных драйверах: ограниченное предложение, уникальные локации, статус. 123 млн за лот — это не для всех, но для тех, у кого есть деньги, такие проекты остаются способом сохранить капитал. «Эталон» грамотно входит в нишу, где маржинальность выше, а спрос на хорошие локации не падает даже в кризис.