Друзья, привет!
Сегодня мы ответим на часто задаваемый вопрос инвесторов: откуда берутся новые паи, чтобы в фонд могли зайти новые инвесторы?
Логика проста - дополнительные паи выпускаются либо для покупки новых активов, либо для замещения кредитных средств инвестиционным капиталом.
Это необходимо для роста и укрепления структуры фонда.
Если паи выпускаются для покупки нового актива: мы сначала находим и приобретаем качественную недвижимость, а затем выпускаем паи.
Для замещения кредитных средств: актив полностью или частично приобретается с использованием кредита.
Когда ставка по нему низкая, то у фонда появляется дополнительное преимущество.
Если же ставка растет, то выпуск новых паев позволяет привлечь дополнительный капитал и заместить заемные средства.
Такой механизм позволяет снизить долговую нагрузку и делает фонд устойчивее.
Таким образом, дополнительные выпуски паев - это инструмент управляемого роста, который обеспечивает прозрачность и дополнительные возможности для инвесторов.
Пишите в комментариях, если у вас остались вопросы!
#PARUS #инвестиции #недвижимость #ЗПИФ