Разбираем GloraX, который прямо сейчас проходит трансформацию из регионального игрока в федерального топ-лидера.
📊 Операционные рекорды 2025:
Компания перевыполнила план IPO:
⚫️ Продажи: 219.6 тыс. кв. м (+80% г/г).
⚫️ Объем строительства: 770 тыс. кв. м (ТОП-20 в РФ).
⚫️ География: Работа в 8 регионах (экспансия в Нижний Новгород, Казань и Владивосток).
💰 Финансовое здоровье (LTM 1П 2025):
GloraX демонстрирует аномальную для сектора эффективность:
⚫️ Выручка: 38.4 млрд руб.
⚫️ EBITDA: 13.2 млрд руб.
⚫️ Рентабельность по EBITDA: 34.4% (против 20-25% у большинства конкурентов).
⚫️ Чистый корпоративный долг / EBITDA: 1.47х. Это очень низкий уровень левериджа для девелопера, что подтверждает устойчивость к высоким ставкам.
🔖 Ключевые параметры нового выпуска облигаций Глоракс-001Р-05
Номинал: 1000 ₽
Объем: 3 млрд ₽
Погашение: через 3,5 года
Купон: 21% (YTM 23,14%)
Выплаты: 12 раз в год
Амортизация: Нет
Оферта: Нет
Рейтинг: BBB(RU) АКРА / BBB+.ru НКР
Только для квалов: Нет
Сбор заявок: 23 января 2026 года
Размещение: 28 января 2026 года
🎯 Почему стоит брать?
1. Прирост капитала: При снижении ключевой ставки до 12%, доходность облигаций в сегменте BBB упадет до 15-16%. Это даст +10% к цене тела облигации в течение года.
2. Премия к рынку: Глоракс предлагает доходность сопоставимую с коллегами по цеху, но имеет более устойчивое фин. положение.
3. Ежемесячный кэшфлоу: Идеально для сложного процента.
4. Кредитный профиль: В 2025 году оба агентства подтвердили позитивный тренд. АКРА повысило рейтинг до BBB(RU) в августе, а НКР закрепило BBB+.ru в апреле. Основные драйверы — рост масштабов бизнеса при сохранении низкой долговой нагрузки.
⚠️ Риски: Традиционные для сектора: возможное замедление темпов выдачи ипотеки. Однако экспансия Глоракса в 8 регионов (включая Дальний Восток с его спецпрограммами) диверсифицирует эти риски.
🤔 Что в итоге?
Крепкий "BBB+" с амбициями на категорию "А". Низкий долг и высокая маржа делают этот выпуск одним из лучших по соотношению риск/доходность в строительном секторе.
Не является инвестиционной рекомендацией.
Более подробно, 🔬 под микроскопом, разбор в Дзене
Прочитал - не скупись, поставь ❤️ . Тебе не сложно, а автору приятно!
И обязательно подпишись на телеграмм "Миллион для дочек" - там много интересного.