Что случилось
Россиянам, которые хотят получить ипотеку, стоит рассчитывать на первоначальный взнос не менее 30% от стоимости жилья. Формально банки готовы рассматривать заявки и с 20% , но на практике чаще одобряют тех, кто может внести больше . Крупный взнос снижает риски для банка и даже может компенсировать невысокий кредитный рейтинг заёмщика .
Почему 30% — это новый негласный стандарт
Банки ужесточили требования к заёмщикам на фоне высокой ключевой ставки и общей неопределённости. Чем больше денег вы вносите сразу, тем меньше риск для кредитора: если квартиру придётся продавать за долги, у банка будет запас прочности на случай падения цен .
При этом многие банки предлагают более низкие ставки тем, кто готов внести 30% и выше . А некоторые программы и вовсе требуют такой взнос по умолчанию .
Что ещё влияет на одобрение
Помимо первоначального взноса, банки смотрят на:
Долговую нагрузку. Если на все кредиты уходит больше 50% дохода, шансы на одобрение падают. При 80% — отказ почти гарантирован .
Кредитный рейтинг. Во втором квартале 2026 года 78% одобренных ипотек получили заёмщики с рейтингом от 750 баллов. С низким рейтингом сумму кредита могут урезать с 5,1 до 3 млн рублей .
Готовы ли вы копить 30% от стоимости квартиры, или считаете, что это слишком жёсткое требование в условиях, когда цены на жильё продолжают расти?
#ипотека #первоначальныйвзнос #кредит #банки #жильё #ставки