Есть такой способ закрыть ипотеку — продать квартиру и отдать деньги банку. Звучит грустно, но иногда это лучше, чем банкротство.
Так вот, таких случаев стало в два раза больше.
Цифры
В конце 2025 года количество ипотечников, которые закрыли долг через продажу квартиры, выросло в 2 раза по сравнению с концом 2024-го.За весь год люди таким образом погасили кредитов на 1,3 млрд рублей. И треть этой суммы (425 млн) пришлась аккурат на последние месяцы года.
Почему так происходит
Эксперты объясняют: человек берёт ипотеку, платит, а потом случается что-то из этого списка:
- платежи резко выросли (ставки-то не стоят на месте)
- потерял работу или доход упал
- накопилась просрочка, банк начинает нервничать
И тут есть два пути:
-Ждать, пока банк заберёт квартиру через суд, испортить себе кредитную историю и остаться ни с чем.
-Продать квартиру самому по рыночной цене, закрыть долг и хотя бы остаться без судов и приставов.
Люди всё чаще выбирают второй вариант.
Пример из жизни
Представьте: вы взяли ипотеку, когда ставки были 8%. А сейчас они 20+%. Платёж скакнул так, что ползарплаты уходит банку. Плюс на работе сокращение. Вы понимаете, что ещё полгода — и всё, концы не сойдутся. Вместо того чтобы ждать просрочек и коллекторов, вы выставляете квартиру на продажу, находите покупателя, отдаёте банку его деньги, а остаток (если повезло с ценой) забираете себе и снимаете жильё поменьше. Грустно? Да. Но это осознанный выбор, а не крах.
Мой комментарий
Раньше «продажа квартиры из-за ипотеки» звучало как приговор. Типа всё пропало, жизнь кончена. Сейчас это просто финансовое решение.
Люди считают деньги и понимают: тащить неподъёмный платёж годами — себе дороже. Проще фиксировать убыток сейчас, чем копить долги и потом остаться без всего. Рост таких продаж в 2 раза — это звоночек. Он говорит не о том, что все обнищали, а о том, что люди стали трезвее оценивать риски. Если не вывозишь — выходи. Лучше с деньгами, чем без. Хотя, конечно, грустно, что до этого доводит.
#Ипотека #Недвижимость #Долги #Финансы #Кризис