АПРИ. Что да как?
АПРИ - это крупный мультирегиональный девелопер. Строит жилые, коммерческие, санаторно-курортные объекты в Челябинской, Свердловской и Ленинградской областях, Ставропольском крае, а также на Дальнем Востоке. К 2028 году компания планирует нарастить количество регионов присутствия до 10.
Ага, за пределами большой тройки тоже есть интересные ребята. Скоро облиги выкатят новые, глянем состояние биза?
🔸Что по продажам в декабре?
Прошлый обзор + отчет за 9 мес. разбирал - здесь
• Объем продаж - 16,2 тыс. кв.м (рост более чем в 2 раза), а с учетом пайплайна, который перейдет на январь - 29,16 тыс. кв. м (целых 4х)
• В денежном выражении: 4.4 млрд руб. (против 2.03 млрд за прошлый год, на фоне увеличения как объема зарегистрированных договоров, так и цены квадратного метра). С учетом сделок, результаты которых передут на январь рост еще больше - в 3 раза до 6,35 млрд руб.
• Объем продаж по итогам 2025 г. - 109,24 тыс. кв.м
• В денежном выражении: 20.9 млрд руб. (+5% г/г)
🧩Цены, в среднем по рынку:
Индекс цен ДОМ.PФ: в 2025 году цены на новостройки выросли на 10,2%
🧩А что у АПРИ?
По результатам 2025 г. рост средней цены за кв. метр составил 22% г/г (147 382 руб., против 120 335 руб.).
Обгоняют, получается. Ну как бы был бы клиентом - возмутился бы. Но для инвестора плюс очевиден.
🧩Доля договоров с использованием ипотеки: 62% (без изменений). Это хорошо, ипотека надежнее рассрочки.
Флагманские проекты – «Твоя Привилегия» в Челябинске и Екатеринбурге, ЖК бизнес-класса «Грани». Растут двухзначными темпами.
🔸Итого
В непростой для застройщиков 2025 компания показала хорошие результаты, смогла нарастить объем текущего строительства и цены быстрее рынка, одновременно запуская новые проекты, это показывает устойчивость бизнес-модели.
К слову, уже давно размещают облиги на бирже и платят исправно (в конце декабря разместили БО-002P-12).
В портфеле держу на небольшую долю облиги (объём контролирую, как и говорил ранее).
Продолжаем разбирать эмитентов?
