Что случилось
За первый квартал 2026 года количество апартаментов в продаже выросло на 4,6% — до 4,5 тысяч. Это первый рост за два года. Причина: застройщики вывели новые лоты, а спрос упал (сделок стало в два раза меньше).
Цены
● Стандарт: 371 тыс. руб. за квадрат (+33,6% за год)
● Бизнес: 433 тыс. руб. (+13,6%)
● Премиум: 826 тыс. руб. (+42,6%)
● Элит: 2,3 млн руб. (+8,1%)
● Квартиры дорожают медленнее — там нет дефицита.
Что с новыми проектами
Новые апарт-комплексы в Москве не согласовывают с сентября 2024 года. Всё, что сейчас продаётся, получило разрешения раньше. Город объясняет: апартаменты перегружают социальную инфраструктуру (школы, сады, поликлиники), которую под них не строят.
Что будет дальше
Предложение может снизиться до 1–1,5 тысяч лотов к концу года. Цены, по разным прогнозам, либо продолжат расти, либо начнут падать — из-за необходимости распродать неликвид.
Мнение
Апартаменты в Москве дорожают, но купить их становится сложнее: новых проектов нет, а старые заканчиваются. Спрос упал, но цены всё равно растут. Рынок апартаментов живёт по своим законам.
#Москва #апартаменты #недвижимость #цены #девелоперы #новости