#небоскреб — посты и обсуждения
2 доступных поста
Архитектурная фантастика становится реальностью. В центре Москвы появится небоскреб, который внешне будет напоминать постройку из культовой игры Minecraft.
Что известно:
· Высота здания — 95 этажей.
· Внутри разместят 1018 квартир.
· Статус: самый высокий жилой дом в России.
Что это значит на деле (и при чем тут деньги):
1. Маркетинг 80-го уровня. Девелоперы понимают, что удивить москвичей стеклянными кубами уже сложно. «Пиксельный» дизайн в стиле Minecraft — это гарантированный вирусный эффект. О таком проекте будут говорить все, а значит, и продавать квартиры станет проще.
2. Плотность застройки. 1018 квартир в одной башне — это огромный "муравейник". Встанет вопрос инфраструктуры: хватит ли лифтов, парковок и выдержит ли район такую нагрузку?
3. Цена вопроса. Это не социальное жилье. Небоскреб в центре столицы с уникальным дизайном будет стоить космических денег. Скорее всего, квадратный метр там пробьет очередной потолок.
Моё мнение:
Если честно, выглядит это как первоапрельская шутка, которая внезапно стала реальностью. С одной стороны — это смело и необычно. С другой — «Майнкрафт» в историческом центре Москвы может смотреться как бельмо на глазу, если архитекторы не смогут грамотно вписать пиксели в окружающий ландшафт. Это очередной вызов градостроительным нормам и вкусам. Но в одном я уверен: желающих жить в самой высокой «пиксельной» башне страны будет хоть отбавляй (если хватит денег).
А вы как считаете: это архитектурный прорыв или безвкусица? Хотели бы вы жить в таком «Майнкрафте» или предпочитаете классику? Делитесь в комментариях 👇
#новости #москва #небоскреб #minecraft #недвижимость #архитектура #строительство #финансы #мегаполис
Штош, текст про «проклятые стадионы» зашёл, несколько десятков тысяч просмотров, спасибо Нидерхофферу, который никогда не устареет, в отличие от управляющих фондов, из года в год проигрывающих индексам.
Тема гордыни — вечная
Если компания называет в свою честь стадион — бегите. Если строит небоскрёб — бегите быстрее. Это не про бизнес. Это про эго.
Экономика проста: до 30–50 этажей — расчёт. Выше — тщеславие, дорогие коммуникации и убыточные метры. Каждый новый этаж — минус к рентабельности и плюс к самодовольству.
История любит повторяться: Вавилонская башня, Enron, доткомы с экранами за $40 млн на NASDAQ. Сначала «мы лучшие», потом — «а где деньги?»
Настоящие чемпионы не кричат. Они годами делают ровные 10%, а не один раз «космос».
Красные флаги для инвестора:
— лозунг «мы лучшая компания в мире»;
— звёзды и королевские особы в совете директоров;
— небоскрёб как памятник CEO;
— дорогие игрушки вместо cash flow.
Вывод стар, как рынок
Где больше гордыни — там меньше доходности. Инвестируйте в расчёт, а не в бетон, амбиции и тщеславие.
Больше материала в тг @ifitpro
#небоскреб