#ипотечноестрахование — посты и обсуждения
3 доступных поста
Ипотека дорожает в зонах риска: банки начали требовать страховку от БПЛА
Что случилось
Крупные банки, включая Сбербанк, ВТБ, ПСБ, Газпромбанк и «Дом.РФ», начали требовать от заёмщиков включать риски атак беспилотников в договоры ипотечного страхования, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на президента Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Евгения Уфимцева. Пока это не повсеместное требование, а «точечная практика крупных игроков» в приграничных и уязвимых регионах .
Почему это происходит
Атаки беспилотников перестали быть редкостью. В первом полугодии 2026 года количество страховых случаев по ипотеке из-за падения БПЛА уже почти достигло значений за весь 2025 год, объём выплат вырос на 20% . В «Росгосстрахе» зафиксировали двукратный рост заявлений по ипотечным полисам .
Рынок страхования жилья от БПЛА в 2025 году вырос в несколько раз и достиг 25–40 млрд рублей . Число запросов на такие полисы за год увеличилось более чем в десять раз .
Как это работает
По-разному. У некоторых страховщиков риск падения летательных аппаратов уже входит в базовое покрытие и учтён в тарифе (например, в «Росгосстрахе» и «СберСтраховании») . У других его нужно подключать отдельно как дополнительную опцию .
Главная тонкость: если падение БПЛА признают военными действиями или терактом, стандартное покрытие может не сработать — тогда нужно специальное страхование от терроризма или диверсий . Чётких критериев, когда падение дрона считать терактом, пока нет .
Сколько это стоит
Расширенная страховка обходится дороже на 10–20% по сравнению со стандартным полисом .
Если в вашем регионе тариф вырастет на 20%, а стандартная страховка стоила, например, 5 000 рублей, доплата составит около 1 000 рублей в год. Для Московского региона, по оценке экспертов, страховка квартиры с опцией защиты от БПЛА обходится примерно в 3 500
рублей в год .
Что будет, если не застраховаться
Если банк прямо предусмотрел такое требование в договоре, отказ от расширенного покрытия может привести к повышению ставки на 0,5–2 процентных пункта . В худшем случае банк может отказать в выдаче кредита.
Без страховки рассчитывать можно только на государственную компенсацию — около 100–150 тысяч рублей, тогда как ущерб может исчисляться миллионами .
Ипотека в приграничных регионах становится дороже, а страховка — обязательной. Владельцы залогового жилья теперь платят не только за дом, но и за небесные риски. Готовы ли вы к дополнительным расходам на страховку при оформлении ипотеки в зоне риска?
#ипотека #БПЛА #страхование #банки #приграничныерегионы #ипотечноестрахование #Сбербанк #ВТБ #Росгосстрах #финансы #недвижимость
Прокомментировать
206
Вам отказали в страховке по ипотеке? ЦБ заставит банки показать, кто реально платит, а кто нет
Что случилось
Неделю назад Банк России собрал страховщиков на совещание. Регулятора взбесило, что некоторые компании собирают премии, но при наступлении рака или инвалидности ищут любую зацепку, чтобы не платить.
Что меняется
Банки (Сбер, ВТБ и другие) хотят обязать публиковать реальную статистику выплат на своих сайтах.
Вы сможете увидеть: из 100 заёмщиков, попавших в беду, скольким эта страховая реально закрыла долг, а скольким отказала.
О чём молчат банки
Сейчас вы выбираете страховку либо самую дешёвую, либо ту, что навязывает банк.
Но завтра вы поймёте: экономия 2 000 ₽ может стоить вашей семье 5 миллионов рублей долга. Потому что страховая найдёт повод не платить.
Что дальше
Если нововведение примут, рынок перевернётся. Компании с низкими выплатами потеряют клиентов. Это шанс для честных игроков.
❓ Вопрос к вам
Сталкивались с отказом страховой по ипотеке? По какой причине отказали?
👇
Спасибо, что уделили время 🤝
#ипотека #страхование #цб #страховыевыплаты #финансоваяграмотность #ипотечноестрахование
1 комментарий
519
Ипотечное страхование: как оно работает и почему без него вам откажут
Собрались брать ипотеку? В договоре наверняка будет список страховок.
Что из них обязательно, а от чего можно отказаться без последствий? Разбираемся по порядку.
1. Зачем нужно ипотечное страхование
Когда вы берёте ипотеку, банк хочет быть уверен, что квартира не сгорит, а заёмщик не пропадёт.
Это защита не только банка, но и вашей семьи.
Если случится страховой случай, долг не ляжет на родственников.
2. Что обычно страхуют
• Имущественное (обязательное)
Страхуется сама квартира от пожара, потопа, взрыва и т.д.
Без этого полиса ипотеку не дадут.
Но есть нюанс: страхуются только конструктивные элементы — стены, перекрытия, крыша.
Отделка, мебель, техника — не страхуются. Их нужно страховать отдельно, добровольным полисом.
• Личное (добровольное)
Страхование жизни и здоровья заёмщика. Формально от него можно отказаться, но банк почти всегда поднимает ставку на 1–2%.
За 10–15 лет ипотеки переплата может быть огромной.
• Титульное (добровольное)
Защита от потери права собственности.
Обычно требуется при покупке вторичной квартиры в первые 3 года.
3. От чего можно отказаться
• От личного страхования — формально да, но ставка вырастет.
Считайте, что выгоднее: платить за полис или платить повышенный процент.
• От титульного — можно, если покупаете новостройку у застройщика или уверены в юридической чистоте сделки.
• От имущественного — нельзя. Это единственный обязательный вид.
Без него банк не выдаст ипотеку, потому что квартира — залог банка. Если с ней что-то случится (пожар, потоп, взрыв), банк потеряет деньги.
4. Что важно знать
• Страховку можно выбрать не в банке
Банки часто предлагают свои компании. Но по закону вы имеете право выбрать любую аккредитованную страховую.
Уточните список в банке или на его сайте.
• Страховка покрывает только стены. Отделка, мебель и техника страхуются отдельно.
Уточните этот момент в договоре, чтобы не было сюрпризов.
• При досрочном погашении можно вернуть часть страховки
Если закрыли ипотеку раньше срока, страховая обязана вернуть деньги за неиспользованный период.
Сохраняйте договор.
5. Практический совет
• Перед подписанием договора посмотрите, какие страховки включены и от каких можно отказаться.
• Сравните: иногда дешевле согласиться на страховку, чем платить повышенный процент.
• Если банк предлагает страховку по завышенной цене — поищите альтернативы на рынке.
• Всегда сохраняйте документы — это ваши деньги.
❓ Если остались вопросы — пишите в комментариях
Спасибо, что уделили время 🤝
1 комментарий
959