Коллеги, здравствуйте 📈🦍
Активы и пассивы: почему одни вещи обогащают, а другие — нет🤔
Завершаем наш первый модуль по финансовой грамотности. Сегодня разберем, пожалуй, самую важную тему, которая перевернет ваше представление о деньгах. Речь об активах и пассивах.
Если просто:
* Актив — это то, что кладет деньги в твой карман.
* Пассив — это то, что забирает деньги из твоего кармана.
Кажется очевидным? Но именно здесь кроется главная финансовая ловушка.
Давайте на примерах:
Что такое активы? (Наши друзья)
* Акции/облигации, которые приносят дивиденды и купоны.
* Сдача в аренду квартиры или комнаты.
* Собственный бизнес, который работает без твоего постоянного участия.
* Роялти от интеллектуальной собственности (книга, патент, песня).
* Индексные фонды (ETF).
Что такое пассивы? (Те, кто просит денег на обед)
* Кредитная машина (да-да, она почти всегда пассив).
* Ипотека на квартиру, в которой ты живешь (проценты банку, жкх, ремонт).
* Твой любимый айфон, который каждый год дешевеет.
* Любая другая потребительская кредитка или рассрочка.
В чем подвох?
Многие люди путают одно с другим. Классическая ошибка: считать квартиру, в которой живешь, активом. Да, она дорого стоит. Но пока ты в ней живешь, она *забирает* деньги: жкх, налоги, ремонт. Она становится активом только если ты сдаешь ее и получаешь доход, который покрывает все расходы и приносит прибыль.
Фишка в чем? Богатые люди концентрируются на приобретении активов. Их доход от активов со временем покрывает все расходы, и они могут покупать больше пассивов (машины, отдых), не работая активнее.
Средний же человек часто увеличивает свои пассивы (берет большую ипотеку, кредит на крутую тачку), что заставляет его *еще больше работать*, чтобы их содержать. Это замкнутый круг.
Ваша новая финансовая цель: строить систему активов, которая будет генерировать доход, достаточный для вашей жизни. Это и есть финансовая независимость.
---
Контрольные вопросы для вас:
1. Верно ли утверждение: Дорогие часы — это актив, потому что они сохраняют и даже растут в цене?
Варианты: а) Верно, это инвестиция; б) Неверно, это пассив, если ты их носишь и они не приносят денег; в) Зависит от модели.
2. Ситуация: Вы взяли ипотеку на квартиру и сдаете ее. Аренда полностью покрывает платеж по ипотеке и коммуналку. Эта квартира для вас актив или пассив?
3. Что из перечисленного является активом?
а) Автомобиль для поездок на работу.
б) Пакет акций голубых фишек.
в) Кредит на отпуск в ОАЭ.
Пишите ваши ответы в комментариях! Проверим усвоенное 😉
---
Итог урока: Не все то актив, что дорого стоит. Настоящее богатство — это не сколько ты зарабатываешь, а сколько у тебя активов, которые работают на тебя пока ты спишь.
Так мы закрываем наш первый модуль! Следующим модулем будет что-то более практическое, например, "Инструменты инвестиций: с чего начать". Ждите анонс!
Связь
#buffmindset #финансоваяграмотность #активыипассивы #инвестиции #каксобратьпортфель #управлениефинансами #спорт_и_инвестиции #урок7 #buffmoney #базарразбор #фундамент