Три проблемы инвестиций в недвижимость в текущих условиях.
Проблема первая.
Высокие ставки. Если у вас нет готовой суммы, которую вы хотите вложить в недвижимость - найти и получить низкую/льготную ставку по кредиту будет достаточно непросто. Об условиях льготного кредитования по ипотеке - написано уже много постов. Повторяться не буду.
Проблема вторая
Недвижимость - это неликвид. Это то, что вы не сможете быстро купить и быстро продать. ОЧЕНЬ МНОГО бумажной волокиты в обе стороны. Лично знаком с риелтором (дружим не первый год) - знаю как это происходит.
Проблема третья. Самая главная.
Военное время. Любая недвижимость может быть уничтожена за один день. А строится она - годами. И деньги копятся на её покупку - годами.
Примеров масса. Склады Вайлберис, дата-центры Яндекса... Разные НПЗ...
Вы можете сказать - но это же бизнес-недвижимость... Да... Но всё зависит от военных задач с той стороны. Если надо будет - могут перейти и на жилую недвижимость.
Поэтому - те, кто еще не успел купить своё жильё/офис/склад - пока проще арендовать.
Это правда жизни.
Ну и тем, кто УЖЕ что-то купил - напоминаю, что сейчас ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНА страховка.
Раньше военные риски считались форс-мажором, но сейчас - страховые компании уже предлагают отдельные продукты под эти риски.