Люди смогут заключать с банками договор жилищных сбережений. Он позволит копить деньги на вкладе, а потом использовать их для улучшения жилищных условий, в том числе в качестве первоначального взноса в ипотеке. Такой законопроект Государственная Дума одобрила во втором чтении. В случае принятия закона он может вступить в силу с 1 января 2027 года.
✍🏼Как это будет работать
📌Срок и пополнение
Вклад открывается минимум на 3 года, пополнять его можно в любой момент. Длительный период помогает банкам точнее оценивать платежеспособность клиентов.
📌Накопление и проценты
Банк обязан принимать средства и начислять проценты по ставке, указанной в договоре. В конце срока вкладчик может направить всю сумму с процентами на покупку жилья, участие в долевом строительстве или ИЖС.
📌Получение кредита
По окончании накопления клиент, соответствующий требованиям банка, может взять кредит на недостающую сумму для покупки недвижимости.
📌Использование в другом банке
Накопления разрешено перевести в другой банк как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения/обслуживания уже имеющегося кредита.
☝🏼Условия досрочного расторжения
✔️Без потери процентов — не ранее чем через 1,5 года с момента открытия
✔️Со всеми процентами — если расторгнуть договор через год и направить средства именно на улучшение жилищных условий, а также в случае отказа банка в выдаче кредита по окончании срока
✔️В иных ситуациях (когда деньги не идут на жилье) проценты выплачиваются по ставке «до востребования», если только договором не предусмотрена более высокая ставка.
☑️Гарантии: Все средства на таких счетах застрахованы государством — до 10 млн рублей на одного вкладчика в каждом банке.
