Семейная ипотека на вторичке: что изменилось?
Напомню, что список городов обновляется 2 раза в год: в январе и в июле ☕️
✅ В перечень добавили 22 новых города в 15 регионах.
🧩 Проверить, входит ли ваш город в список можно на сайте Дом РФ, тык.
🔸 Основные условия
- Ставка: от 6% годовых.
- Срок: до 30 лет.
- Лимит: стандартно — до 6 млн рублей. Если квартира дороже, то можно оформить кредит по средневзвешенной ставке (от 7,5%) на сумму до 15 млн рублей.
- Жильё: можно купить квартиру в доме, которому не более 20 лет и который не признан аварийным. Покупать у близких родственников (супругов, родителей, детей, братьев, сестёр) нельзя.
🔸 Кто может получить?
- Семья с хотя бы одним ребёнком в возрасте до 6 лет включительно.
- Оформить ипотеку можно только 1 раз на вторичку.
- Заёмщиком может быть любой из родителей с российским гражданством.
С 1 февраля 2026 года для семейных пар обязательно обоим супругам быть созаёмщиками.
🔸 Если ипотека на новостройку уже была?
Взять кредит на вторичку всё равно можно, если:
- Семейная ипотека на новостройку была до 23 декабря 2023 года.
- Если семейка была после 23 декабря 2023 года, то надо её полностью погасить и после этой даты надо родить ещё одного ребенка. Всё для ипотеки.
Интересно, кто-то действительно рожает детей под ипотеку или льготы – это просто приятный бонус? 👍+🔥