20
Комментарии
0/2000
Сообщение
Дарственная по новым правилам: как подарить квартиру в 2026 году
Даритель может передать одаряемому различные виды недвижимости
Ранее пенсионеры часто использовали договор дарения как удобный способ передать недвижимость детям или внукам, поскольку это было проще, чем составлять завещание. Однако теперь процедура оформления дарственной претерпела изменения.
Теперь оформить дарственную стало сложнее и дороже
Что представляет собой договор дарения
Договор дарения (дарственная) — это документ, который фиксирует безвозмездную и добровольную передачу имущества от одного лица другому. Даритель может передать одаряемому различные виды недвижимости: квартиру, дом, дачу, земельный участок. Получателем подарка может стать любой человек — родственник, друг, сосед или даже благотворительная организация.
Допускается оформление дарственной и на несовершеннолетнего. Если ребенку меньше 14 лет, документы подписывает один из родителей, а если больше — то сам ребенок вместе с родителем.
Ключевая особенность договора дарения заключается в том, что передача имущества осуществляется без каких-либо условий. В документе нельзя прописать то, что одаряемый получит квартиру только после смерти дарителя или обяжется не продавать недвижимость.
Переход права собственности и возможность отмены дарственной
Право собственности на недвижимость переходит к одаряемому сразу после того, как дарственная зарегистрирована в Росреестре. С этого момента все обязательства, связанные с владением квартирой, такие как уплата налогов, коммунальных платежей, расходы на ремонт, лежат на новом собственнике.
Отменить договор дарения непросто. Это возможно только через суд и лишь в определенных законом случаях, например, если одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя или членов его семьи, и этот факт подтвержден судебным приговором. Если даритель сомневается в своем решении или в надежности одаряемого, стоит рассмотреть альтернативные способы распоряжения недвижимостью.
Если вы не уверены в своем решении или человеке, дарственную лучше не оформлять
Процедура оформления договора дарения
Ранее оформление дарственной не представляло сложности. Достаточно было составить договор в письменной форме, посетить МФЦ и уплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей. Затем документы отправлялись на регистрацию в Росреестр. В случае дарения доли в квартире требовалось участие нотариуса.
На сегодняшний день все договоры дарения необходимо оформлять у нотариуса. Причем независимо от того, что передается доля или вся квартира, близкий родственник получает недвижимость или посторонний человек. Эта мера направлена на защиту собственников, особенно пожилых людей, от возможных случаев мошенничества.
Нотариус убедится, что даритель осознанно совершает сделку, разъяснит все нюансы дарения и ответит на вопросы. Также специалист проверит документы и оценит «чистоту» сделки. После составления договора и его подписания сторонами нотариус отправит документы на регистрацию в Росреестр. Посещать МФЦ самостоятельно больше не требуется. Оформление через нотариуса занимает всего один день.
Оформить дарственную стало дешевле
Финансовые аспекты оформления дарственной
Несмотря на преимущества нотариального оформления, его недостатком является стоимость услуг. За оформление дарственной необходимо оплатить федеральный тариф — 0,5 % от кадастровой стоимости недвижимости.
Минимальная сумма — 300 рублей, максимальная — 20 тысяч рублей. Также понадобится оплатить региональный тариф. Тут сумма варьируется в зависимости от региона и в среднем составляет от 6 тысяч до 10 тысяч рублей.
Таким образом, общая стоимость услуг нотариуса может составить от 20 тысяч до 40 тысяч рублей. Кроме того, необходимо уплатить госпошлину за регистрацию в Росреестре — с 1 января 2025 года она составляет 4 тысячи рублей.
Прокомментировать
24
бензина становится больше, но он все равно дорожает
На топливном рынке столичного региона зафиксирован интересный парадокс: несмотря на рост наличия бензина на автозаправочных станциях, розничная стоимость горючего продолжает увеличиваться, при этом в Подмосковье сохраняются очереди и жесткие лимиты отпуска горючего в одни руки.
Так, по данным сервиса Benzito, доступность АИ-92 в Москве и области поднялась с 60% до 63%, а марки АИ-95 — с 56% до 60%, тогда как по АИ-100 показатель опустился с 30% до 29%.
Одновременно с этим средняя цена литра АИ-95 выросла на 13 копеек, достигнув 72,95 рубля (заправка 50 литров теперь обходится в 3 647,50 рубля). Средняя стоимость АИ-92 составила 66,17 рубля (+1 копейка), АИ-100 — 101,76 рубля (+8 копеек), а дизеля — 79,95 рубля (+1 копейка).
В недельных данных Росстата за 14 сентября цены в Москве составляли 69,25 рубля за АИ-92, 75,81 за АИ-95, 100,46 за АИ-98+ и 81,21 за дизель (в области — 74,61, 81,49, 105,66 и 83,93 рубля соответственно).
В сетевом сегменте цены на АИ-95 распределились неравномерно: у «Роснефти» средний чек составил 71,40 рубля, у «Газпромнефти» снизился на 22 копейки до 71,61 рубля, у Teboil опустился на 1,04 рубля до 71,72 рубля, а у «Лукойла» вырос на 35 копеек до 73,62 рубля.
По марке АИ-92 дешевле всего заправляться на Teboil (64,84 рубля), дороже — на «Лукойле» (65,53 рубля). АИ-100 колеблется от 99,39 рубля у Teboil до 100,57 рубля у «Роснефти», а дизель — от 79,32 до 80,12 рубля. При этом на частных заправках Подмосковья, не имеющих прямых контрактов с перерабатывающими заводами, ценники на свободно продающийся АИ-95 взлетели до 110–126 рублей за литр против 68,90–74,20 рубля на контролируемых ФАС сетевых станциях.
На федеральных трассах увеличение доступности бензина в мегаполисах обернулось противоположным эффектом: мониторинг показал резкое удлинение перегонов без подтвержденного горючего.
Так, на М11 «Нева» максимальный участок без гарантированного АИ-95 увеличился более чем вдвое — со 123 до 252 километров (топливо подтверждено лишь на 30 из 116 станций), а по АИ-92 и дизелю вырос до 191 километра при медианной цене 92-го в 65,47 рубля.
На М4 «Дон» разрыв по 95-му бензину достиг 124 километров (наличие подтвердили 25% станций), на М2 «Крым» — 140 километров, на М9 «Балтия» участок без дизеля растянулся до 125 километров, а на М7 «Волга» перегон без 92-го бензина увеличился до 103 километров при сокращении разрыва по 95-му до 128 километров.
Медианные цены АИ-92 на этих направлениях остались в диапазоне 64,73–66,25 рубля.
Тем временем, в Подмосковье продолжает действовать лимит отпуска до 30 литров на автомобиль и запрещена заправка в канистры.
На сетевых заправках Киевского, Новорязанского и Ярославского шоссе, а также в Люберцах, Одинцово и Наро-Фоминске выстраиваются очереди из 20–40 машин. Время ожидания там составляет около часа, при этом частные АЗС пустуют из-за высоких цен.
Ранее стало известно, что запрет на экспорт бензина из страны был продлен до 31 января 2027 года.
Прокомментировать
23
Россия открыла экспорт дизеля: 500 тыс. тонн уйдут на мировой рынок
Правительство России с 10 октября частично сняло запрет на экспорт дизельного топлива, разрешив отправить за рубеж первые 500 тыс. тонн. Решение принято после телефонного разговора Владимира Путина и Дональда Трампа 9 октября, сообщили в пресс-службе кабмина, пишет РБК.
Нефтекомпании по согласованию с властями уже приступают к заключению контрактов с зарубежными покупателями. Вице-премьер Александр Новак уверяет: внутренний рынок не пострадает, ведь мощности НПЗ покрывают и потребности страны, и экспортные объёмы. По его словам, в октябре Москва готова поставить 300 тыс. тонн, в ноябре — 500 тыс., в декабре — до 1 млн тонн, а в перспективе объём может вырасти до 3 млн тонн в месяц, по мере выхода заводов из ремонта.
Трамп, в свою очередь, заявил, что сделка быстро снизит цены на дизель в США. В тот же день американский Минфин выдал временную лицензию, разрешающую ранее запрещённые санкциями операции с российским дизтопливом, включая поставки в США, — она действует до 7 апреля 2027 года.
До этого запрет на экспорт действовал с 31 января 2026 года и касался только непроизводителей, а с 9 июля его распространили и на самих производителей. Ограничения были продлены до 31 октября. Путин, подводя итоги разговора, подтвердил готовность поставлять нефть и нефтепродукты на американский и мировой рынки и отметил, что это положительно скажется на глобальной экономике.
1 комментарий
33
