🚀🏡Ралли застройщиков: что дальше ?
На минувшей неделе акции крупных строительных компаний — ПИК, Самолет и Эталон — прибавили по 15%.
С начала года их бумаги лидируют в росте, увеличившись на 27%, 26% и 24% соответственно.
➡️Разбираемся, что делать и кто виноват, а так же стоит ли ждать продолжения банкета.
📈Растишка для девелоперов
🟣IV квартал 2024 года был довольно пессимистичным для строительного сектора.
Были опасения, что отмена льготной ипотеки и высокие процентные ставки приведут к серьёзным проблемам для девелоперов. Однако после решения ЦБ не повышать ставки на заседании 20 декабря рынок акций резко развернулся, и девелоперы стали привлекать внимание инвесторов.
🟣С 20 декабря Индекс МосБиржи вырос на 21,7%, при этом акции ПИК выросли на 74%, Самолет — на 53%, а Эталон — на 55%.
🚀На чём взлетаем ?
🟣Помимо смягчения риторики ЦБ, внимание инвесторов привлекли неформальные сигналы о поддержке строительного сектора. Президент России попросил правительство предложить меры поддержки застройщиков в ипотечной сфере. Это также могло сыграть на руку девелоперам.
🟣Компания Самолет, например, объявила оферту по облигациям с целью уменьшения долговой нагрузки, что также могло позитивно сказаться на восприятии рынка.
🟣Кроме того, акции девелоперов привлекли внимание спекулянтов, которые начали открывать короткие позиции, что могло привести к импульсному росту на шортсквизах.
💵Берём на все ?
🟣Несмотря на краткосрочные факторы, которые подтолкнули рост акций, они не оправдывают такой сильный скачок котировок. В то же время смягчение риторики ЦБ не означает, что ставки будут быстро снижаться.
🟣Высокая инфляция также остаётся фактором, который ограничивает потенциал снижения ставок.
🟣Меры поддержки сектора пока не были анонсированы, и неясно, насколько масштабными и эффективными они окажутся. В условиях высоких ставок и без широкомасштабных льготных программ, перспективы для строительного сектора в 2025 году остаются неочевидными.
🟣После роста на 50–70% с минимумов, покупка акций девелоперов на текущем этапе выглядит рискованной.
