А чего все такие нищие? 700к в месяц нет?!🤷‍♂️

Ладно, заголовок для хайпа. Без обид. Просто уж больно цифры жирные в табличке😁

Видели думаю это уже. Но добавлю от себя комментарии🤝

В табличке примерная зарплата для одобрения ипо на рыночных (диких) ставках.

Тут про трешку, ранее про двушку писал тут, тык ☕️

— Кредит на 20 лет под 20,5% годовых, первоначальный взнос 20%.

— Средняя по России ЗП нужна для одобрения – 257,8К в месяц.

— В Москве совсем труба, очевидно.

Какие выводы можно сделать, помимо «да они офигели там все»?

1. При снижении ключа цены вниз НЕ пойдут. Обьем стройки снижается, а % снизится. Очевидно, куда поедут цены.

2. Тащит рынок льготные программы будут еще много лет. Ибо без них - труба.

3. Качество обычной стройки снизится, иначе не купят.

4. Расслоение - вырастет. Разделится все на премиум и эконом стандарт.

5. Доходы застройщиков на этом фоне будут страдать, кроме узко специализированных (чисто регионалы либо премиалка).

Дело тут не только в ставке: рост материалов, дорожает рабочая сила, общая инфляция, реклама дорожает (запрет площадок > инфляция везде), финансирование дорожает, спрос хромает и так далее.

Порочный круг, когда одно за другое тянет👍