#инвестиции #недвижимость #инвестициивнедвижимость
В любом инвестиционном инструменте есть расходы. В ЗПИФ структура комиссий устроена так, чтобы интересы управляющего и инвестора совпадали.
Обычно вы встретите два основных термина. Давайте поймём, что за ними стоит.
1️⃣ Management Fee
Это топливо, на котором едет фонд. Недвижимость не работает сама по себе. Чтобы здание приносило доход, нужна команда: юристы, бухгалтеры, специалисты по эксплуатации и работе с арендаторами.
🔴 Management Fee — это фиксированный процент, который покрывает эти операционные расходы. Вы платите за то, что актив обслуживается профессионально, а вас не беспокоят вопросы ушедшего арендатора, потёкшей крыши или налоговой отчетности.
2️⃣ Success Fee
Это наша главная мотивация заработать для вас больше. Эту комиссию управляющая компания получает только в том случае, если фонд показал отличный результат.
🔴 Например, если мы продали объект дороже плановой цены или достигли определённого уровня доходности.
🟠 Как это работает в связке?
Management Fee гарантирует, что актив будет в порядке и под присмотром. А Success Fee гарантирует, что мы не просто сидим на зарплате, а кровно заинтересованы в росте вашего капитала.