⚡️ Минфин РФ подготовил законопроект, который запрещает государственную регистрацию сделок между физическими и юридическими лицами, если расчёт по ним наличными превышает 5 млн рублей за одну сделку или 50 млн руб. в совокупности за месяц.
📌 Под госрегистрацию подпадают такие сделки, как:
• покупка/продажа недвижимости;
• продажа предприятий;
• аренда зданий на срок ≥ 1 года;
— то есть всё, что фиксируется в Росреестре без исключения.
🔍 Зачем это делают?
📉 Основная цель — обеление экономики и борьба с отмыванием «серых» наличных денег. В настоящее время нет ограничений на крупные наличные расчёты между гражданами и бизнесом, что даёт лазейку для легализации средств преступного происхождения. Проект закона направлен на то, чтобы такие средства не попадали обратно в безналичный финансовый оборот через значимые сделки.
Это часть более широкой стратегии: ещё в декабре президент подчеркнул необходимость усиления контроля за наличными в целях прозрачности экономики.
📊 Какие могут быть последствия?
1. Давление на сегмент недвижимости
Потенциально сделки с физлицами за наличные станут практически невозможны. Это ударит по рынку вторичного жилья и инвестиционным схемам с быстрыми оборотами без банковского контроля.
2. Рост роли безналичных операций
Легальные расчёты через банки будут укреплять позиции крупных игроков, а малые предприниматели могут столкнуться с дополнительными барьерами для сделок вне банковской инфраструктуры.
3. Усиление контроля за движением капитала
Если сумма всех наличных сделок за месяц превышает 50 млн рублей, это уже под запрет регистрации — фактически стимулируя крупные предпринимательские обороты уходить в безнал.
4. Удар по «серым» схемам инвестирования
Многие частные инвесторы покупали активы через наличные схемы (через знакомых, подставные юридические лица или «вторичку» без банковского финансирования). Это станет гораздо сложнее и менее привлекательным.
📌 В чём здесь инвестиционный смысл?
— Борьба с наличными — это шаг к большей прозрачности рынка и лучшему отслеживанию капитала.
— Повышается роль банковских структур и электронного финансового учёта — это может укрепить позиции финтеха и банковских сервисов, которые уже работают с цифровыми сделками.
— У инвесторов «офшорных стратегий» уменьшается пространство для манёвра — риски непредвиденных проверок и блокировок возрастут.
💡 Вывод:
Рынок движется в сторону большей прозрачности под контролем государства. Это хорошо для институционального капитала и крупных игроков, но менее удобно для частных инвесторов, оперировавших наличными и серыми схемами.
📌 Следи за развитием: закон ещё не принят окончательно, но уже сейчас участникам рынка стоит переориентироваться на безналичные инструменты и более прозрачные схемы финансирования.
⸻
Спасибо каждому, кто дочитал пост до конца, каждый мой пост - большая работа, буду рад, если в качестве благодарности вы подпишитесь и поставите реакции 🫂❤️
