Доступность жилья в стране и в мире 🌏

Друзья, попалась интересная картинка про жилье, со статой по всему миру и мнением ООН на этот счёт ☕

(С одной стороны какое нам до их мнения дело, а с другой ознакомиться лишним не будет).

🔶 По их методологии доступное жильё - это то, которое стоит не более 3-х медианных годовых зарплат. Где мой попкорн? Звучит слишком оптимистично, будто от создателей "машина должна стоить 6 месячных зарплат". Помните, когда-то была такая история?

Медианная зарплата простыми словами — делят общий график зарплат по возрастанию в средней точке. Получается две группы: те, кто получает меньше, и те, чей доход превышает показатель. Капуста и мясо дают голубцы.

🧩 Доступное, по их методологии, выходит только в ОАЭ и Саудовской Аравии

🧩 Умеренно доступное - это 3-4 годовых медианных зарплаты.

Такое в Северной Корее, Омане и ЮАР. Крайне разношерстный список стран, из которых был только в ЮАР. Красиво, но безопасность спорная.

🧩 Для большинства остальных стран придется работать 9 лет и дольше.

Получается, своя квартира, тем более в Москве - это не базовый минимум, а роскошный максимум.

— Если же вернуться к подсчетам наших реалий, то оживление рыночной ипотеки возможно при ставке не выше 12%. При этом 12% достаточно много для текущих цен, такие % по ипо были в 2018-2019, когда жилье в 3 раза дешевле было.

— По ряду мнений (не особо верю в это) уход к 7-8% по ипо возможен к 2028. Возможно ли это? Ох, спорно..

— Реальные продажи падают с февраля, объемы стройки тоже падают. При этом цены, очевидно, вниз не поедут. Беузсловно, зависит еще от региона. Везде по-разному.

🧩С 1 июля ждем обновление правил по семейной ипотеке, не за горами дифференциация. Означает привязку процентной ставки к количеству детей в семье. Детей больше - ставка ниже.

___

Как думаете, будут ли когда-то квартиры доступны простому люду?

👍 — будут, конечно. Чуть-чуть подождать надо

👎 — Нет, с чего бы?

🔥— Работать надо 24/7/365, а не жаловаться тут!!!