В первом квартале 2026 года банки зафиксировали резкий спрос на залоговые машины и квартиры.
Главный интерес — к автомобилям.
Причина понятная: цена ниже рынка, продавец — банк, посредников меньше.
🏦 Что показал ВТБ
В сервисе ВТБ «КомиссиON» число сделок с залоговыми автомобилями за год выросло в 3 раза.
Объём продаж увеличился в 3,5 раза.
Средняя цена такой машины — 943.000 ₽. За год она стала выше на 12%.
🏠 Что с недвижимостью
Залоговые квартиры тоже стали покупать чаще, но без такого рывка, как в авто.
У ВТБ число сделок с недвижимостью выросло на 50%, объём продаж — на 44%.
Средний чек по таким объектам составил около 5,3 миллиона рублей.
📊 На площадке Сбера Portal DA продажи легковых автомобилей выросли втрое.
По жилью Сбер общего скачка спроса не увидел, но средний чек за первый квартал 2026 года стал выше на 28%.
📊 В Банке ДОМ.РФ сделок с залоговыми активами выросло в 2 раза. В портфеле преобладает недвижимость: от квартир до промышленных объектов.
💰 Почему такие объекты берут
Залоговое имущество часто дешевле рынка на 5-20%.
Банк продаёт актив после того, как заёмщик перестал платить по кредиту.
Сначала объект выставляют на торги. Если покупателя нет, банк забирает актив себе и продаёт через собственную витрину или стороннюю площадку.
⚠️ В чём подвох
Скидка часто появляется из-за обременений.
- У квартиры могут быть зарегистрированные жильцы, долги, аресты или спорные документы.
- У машины — ограничения на регистрационные действия, следы взыскания или технические вопросы после эксплуатации.
🔍 Что проверить перед покупкой
По квартире нужно проверить выписку из ЕГРН, историю перехода прав, зарегистрированных жильцов, долги по коммунальным платежам и судебные споры.
По машине — VIN, ограничения ГИБДД, залоговый реестр, историю ДТП и исполнительные производства.
Банковский залог может дать скидку, но требует холодной проверки документов.
О большинстве таких торговых площадок от банков и что на них можно купить писала подробно здесь
#полезности