Не знал, что на Capital-gain теперь можно смотреть и по недвижимости! Приятно удивлён :)
На графике:
🔴 Красная линия — цена вторички по данным Росстата
🟡 Жёлтая — доходность по депозитам
⚫️ Чёрная — акции
Что любят показывать апологеты "инвестиций в бетон"? Конечно же, график доходности недвижимости с 2000 года! Смотрите, как красиво взлетело! Столько иксов, аж глаза радуются. Застройщики тоже этим активно пользуются. А Иван, который не дружит с цифрами, верит во всё это как в Евангелие.
И продолжает думать, что недвижимость растёт как минимум на уровень инфляции. Но стоит чуть-чуть сдвинуть точку отсчёта — например, взять 2009 год (см. второй график) — и весь волшебный рост испаряется. За этот период недвижимость даже до инфляции не дотянула 😂
Лучший актив на планете Земля. Зато в ней жить можно, да? И даже комнату сдавать, если с деньгами туго и у тебя больше, чем однушка😂
У меня есть два фундаментальных исследования на эту тему:
Поздравляю тех, кто закопал деньги в бетон с 2009 года. Вы стали беднее в самом надежном активе на планете😉