Продажа по поддельным документам
Это классика жанра, которая не теряет популярности. Мошенники арендуют квартиру, подделывают паспорт собственника, вклеивая туда свою фотографию, и выставляют жилье на продажу. Как правило, по заниженной цене — под предлогом «срочной продажи». Подставной владелец начинает показы квартиры, не вызывая подозрений. А чтобы не попадаться на банковской проверке, аферисты выбирают покупателей, готовых внести всю сумму наличными. После сделки их следы быстро теряются.
Пару лет назад в Екатеринбурге судили как раз таких «арендаторов»: семейная пара из Асбеста под руководством уже опытного мошенника-екатеринбуржца арендовала квартиру, а затем по поддельным паспортам зарегистрировала право собственности на квартиру и продала жилье ничего не подозревавшим покупателям. Квартира стоила около 5 миллионов, но продали ее на миллион дешевле. Хозяин, который не догадывался о подвохе, в итоге остался без собственности и вынужден был доказывать свои права через суд.
Еще одна старая, но пока рабочая схема — продажа по поддельной доверенности. Мошенники оформляют фальшивую доверенность якобы от имени собственника, и если покупатель не проверяет ее действительность и не пытается связаться с собственником лично, то сделка проходит. Особенно удобно реализовывать такие аферы, если собственник живет в другом регионе или за границей.
