Как и где выбрать и купить квартиру в новостройке Москвы удалённо: пошаговое руководство для жителей регионов
Покупка московской недвижимости из регионов больше не требует десятков поездок в столицу. Современные технологии и цифровизация рынка позволяют приобрести квартиру в новостройке полностью удалённо — от выбора до подписания договора. Вот как это сделать правильно и безопасно.
Шаг 1: Определите критерии и бюджет
Прежде чем искать объекты, чётко сформулируйте требования: желаемый округ Москвы (Центр, Новая Москва, ближнее Подмосковье), количество комнат, минимальная площадь, этажность, транспортная доступность. Учитывайте не только стоимость квадратного метра, но и дополнительные расходы: парковочное место, ремонт, регистрация права собственности. Используйте онлайнкалькуляторы банков для предварительной оценки ипотечных условий — многие кредитные организации одобряют заявки удалённо по видеосвязи.
Шаг 2: Выбирайте проверенные источники информации
Откажитесь от случайных объявлений. Работайте только с официальными каналами:
Сайты застройщиков с пометкой «Официальный продавец»;
Платформа «Дом.РФ» — здесь отображаются все проекты с эскроусчетами, обязательными с 2019 года;
Агрегаторы вроде ЦИАН или «Авито Недвижимость» с фильтром «Новостройки от застройщика».
Обратите внимание на статус проекта: лучше выбирать дома на стадии кирпичной кладки или выше — это снижает риски заморозки строительства.
Шаг 3: Проведите виртуальный осмотр
Современные застройщики предлагают:
3Dтуры по квартирам и дворовой территории;
Онлайнтрансляции с объекта в реальном времени;
Видеозвонки с менеджером для демонстрации планировки.
Запросите у застройщика актуальные фотоотчёты строительства, разрешение на строительство и проектную декларацию. Проверьте компанию в реестре проблемных объектов на сайте Мосгосстройнадзора.
Шаг 4: Юридическая проверка без выезда
Для безопасности подключите московского юриста по недвижимости на разовой основе (стоимость — 5–10 тыс. рублей). Специалист проверит:
Чистоту земельного участка;
Отсутствие обременений у застройщика;
Корректность проектной документации.
Договор долевого участия (ДДУ) можно подписать электронной подписью через портал Госуслуг — с 2021 года это юридически равноценно личной подписи.
Шаг 5: Оформление и оплата
После подписания ДДУ:
Оплатите через защищённый онлайнбанк или в офисе банка в вашем городе;
Средства поступят на эскроусчёт — ваши деньги защищены до сдачи дома;
Регистрация договора в Росреестре происходит автоматически в течение 5 рабочих дней.
Приёмка квартиры также возможна удалённо: застройщик может направить акт осмотра с фото/видео, а вы подписать его нотариально в своём городе с последующей отправкой почтой.
Важные нюансы
Избегайте «слишком выгодных» предложений вне официальных каналов — это признак мошенничества. Уточните сроки сдачи: в 2026 году средний срок завершения строительства в Москве — 2–3 года с момента старта продаж. Для дополнительной защиты зафиксируйте все переговоры с менеджером перепиской — устные обещания не имеют юридической силы.
Удалённая покупка московской недвижимости — реальность для жителей регионов. Главное — работать только с проверенными застройщиками, использовать официальные платформы и не пренебрегать юридической проверкой. Такой подход сэкономит вам время и деньги, а квартира в столице станет надёжным активом без необходимости многократных поездок.
Купить новостройку в Москве
Топ 10 застройщиков Москвы
Посмотрите каталоги недвижимости на старте продаж - https://platform.wellside.ru/client_landing_form?item=5912777890