Что случилось
МЧС и Минстрой сняли ограничения на этажность зданий из деревянных конструкций . Теперь застройщики могут возводить дома высотой до пяти этажей из перекрёстно-клеёных панелей (CLT) . Первый в России четырёхэтажный дом из такого материала построили ещё в 2022 году в Вологодской области . Сейчас технология готова к массовому применению.
Почему это выгодно
Дома из CLT-панелей возводят в 2–3 раза быстрее бетонных . Основной каркас монтируют за полтора месяца вместо нескольких месяцев «мокрых» процессов . Деревянные конструкции не дают усадки, обладают хорошей звукоизоляцией и сохраняют тепло зимой . При пожаре панели обугливаются, но не разрушаются — повреждённые участки можно заменить локально .
Что с ценами
Сейчас деревянные многоэтажки обходятся дороже бетонных — в 2–3 раза . Производителям не хватает мощностей, чтобы вести массовое строительство . Эксперты прогнозируют, что при развитии производства и господдержке стоимость может снизиться .
Что мешает
Главная проблема — доверие людей. Многие считают деревянные дома менее надёжными и боятся пожаров . На вторичном рынке квартиры в деревянных домах продаются на 30–35% дешевле, чем в бетонных . Кроме того, отрасли не хватает типовых проектов и статистики ликвидности для банковского финансирования .
Мнение
Деревянные многоэтажки — не экзотика, а мировой тренд. В Европе и Северной Америке такие здания строят уже давно. Россия, обладая огромными лесными ресурсами, только подходит к этому рубежу. Первые дома появятся уже в ближайшие годы. Вопрос не в том, можно ли строить, а в том, готовы ли в них жить.
#строительство #деревянныедома #CLT #недвижимость #технологии #новости