Какие программы льготной ипотеки доступны россиянам в 2025 году? Несмотря на высокие рыночные ставки (около 28–29%) существуют четыре основных типа льготной ипотеки:
▌ Семейная ипотека под 6%
Это наиболее распространенная программа, действующая до конца 2030 года. К участию допускаются семьи с ребёнком до 6 лет, семьи с двумя детьми в небольших городах или регионах с низкой застройкой, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Можно приобретать квартиры в новостройках, строить или покупать дома, а в некоторых регионах — вторичное жильё. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для крупных городов и 6 млн рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос — 20%.
Существует возможность рефинансирования старого кредита под льготную ставку при рождении первенца и предложение президента Владимира Путина расширить программу на вторичное жильё в регионах с дефицитом новостроек.
▌ IT-ипотека под 6%
Предназначена для работников аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет. Минимальная зарплата должна составлять 150 тысяч рублей для жителей Московской и Ленинградской областей и 90 тысяч рублей для остальных регионов. Кредит предоставляется на приобретение жилья в новостройке или строительство дома. Максимальный размер кредита — 9 млн рублей, минимальный первоначальный взнос — 20%. Важно отметить, что льготная ставка сохраняется только при работе в IT-компании, иначе её придётся пересмотреть.
▌ Сельская ипотека под 3%
Программа предназначена для жителей населённых пунктов численностью до 30 тысяч человек, исключая Москву, Московскую область и Санкт-Петербург. Возможна покупка домов в поселениях, деревни, таунхаусов и жилья в многоквартирных домах высотой до пяти этажей. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, минимальная доля первоначального взноса — 20%, максимальная процентная ставка — 3%.
▌ Дальневосточная и арктическая ипотека под 2%
Эти программы предназначены для молодых семей, владельцев дальневосточных и арктических гектаров, учителей, врачей и специалистов оборонной промышленности, переезжающих в соответствующие регионы. Кредит можно получить на покупку новостройки, дома или строительство собственного жилища. Максимальная сумма кредита варьируется от 6 до 9 млн рублей в зависимости от площади дома, минимальный первоначальный взнос — 20%.
В 2025 году государство предлагает выгодные варианты поддержки для приобретения недвижимости, особенно для определённых категорий населения, рекомендую рассмотреть участие в льготных программах, чтобы сэкономить значительные средства.
