Инструмент, который должен заработать с 1 января 2027 года.
О чем речь?
Человек открывает в банке целевой вклад, копит деньги минимум три года, может пополнять его сам или через третьих лиц, а затем направить накопленное с процентами на покупку жилья, индивидуальное строительство, долевое строительство, первоначальный взнос или обслуживание уже существующей ипотеки.
Кредит по такому договору не гарантирован автоматически, клиент должен соответствовать требованиям банка.
Деньги по таким договорам будут застрахованы отдельно от обычных вкладов — до 10 млн рублей в одном банке. Это заметно выше стандартного лимита 1,4 млн.
Т. е., жилищные сбережения должны помочь властям снизить зависимость рынка от прямых бюджетных субсидий.
Именно поэтому в верхах сей инструмент и удобен: можно говорить о поддержке, но не брать на себя такую же немедленную нагрузку, как по льготной ипотеке.
Ну а банкам, сей инструмент создаёт дешёвый и предсказуемый длинный ресурс. Формально — это вклад, но он более «липкий», чем обычный депозит: если клиент забирает деньги не на жильё, проценты могут быть пересчитаны по ставке до востребования, если договор не даст лучших условий. А для клиента есть риск, что его деньги будут работать не на него, а на систему, если доходность будет отставать от роста цен на жильё.
«Законопроект о договорах жилищных сбережений» принят ГД сразу во втором и третьем чтениях и должен заработать с 1 января 2027 года.
Эдакий ещё один подход/заход, помимо ПДС.
https://sozd.duma.gov.ru/bill/461846-8
#Россия #банки #финансы #деньги #инвестиции #сбережения #вклады