С 5 мая оплата коммуналки будет происходить иначе. Теперь управляющая компания будет выставлять счета каждому собственнику индивидуально — в зависимости от его доли в квартире. То есть, если у человека в собственности 30% жилья, он будет оплачивать 30% от всех коммунальных расходов, касающихся общедомового имущества и содержания. Это убирает необходимость внутренних договорённостей между жильцами, но лишает их гибкости в расчётах.
Нововведение также означает, что долги «закрепляются» за конкретным владельцем.
Если один из собственников перестаёт платить, взыскание будет направлено именно к нему. Для управляющих компаний это упрощает юридическую процедуру: не нужно выяснять, кто из жильцов не исполнил обязательства. При этом собственники, которые не проживают в квартире, смогут подать заявление, чтобы не платить за воду или электричество, если они не пользовались этими услугами. Но расходы на капитальный ремонт, уборку подъездов и вывоз мусора остаются обязательными — вне зависимости от факта проживания.