Прогноз 2026–2030: почему недвижимость в Москве будет только дорожать, а акции и валюты — нет
В условиях глобальной нестабильности, ускоряющейся цифровизации и геополитических сдвигов, традиционные финансовые активы теряют надёжность. К 2030 году инвестиции в акции и валюты станут всё более рискованными изза высокой волатильности, санкционных ограничений и перестройки мировой финансовой системы. В то же время недвижимость в Москве укрепит статус главного актива для сохранения и приумножения капитала.
Основные причины устойчивого роста цен на московскую недвижимость к 2030 году — ограниченное предложение, постоянный спрос и инфляционная защита. Москва остаётся закрытым городом: новых территорий почти не добавляется, а ежегодно в столицу переезжает более 150 тысяч человек. При этом строится всего 3–4 млн кв. м жилья в год, что не покрывает растущий спрос.
Аналитики прогнозируют, что средняя цена за квадратный метр в Москве к 2030 году достигнет 600–630 тыс. рублей, что на 65–70% выше уровня 2025 года. Это соответствует среднегодовому росту в 11–12%, значительно превышающему инфляцию (4–5%) и доходность большинства других активов.
Особенно перспективны три сегмента:
1. Жильё по программе реновации — новые дома в престижных районах с высокой ликвидностью и потенциалом роста на 15–20% в год.
2. Новостройки в Новой Москве — благодаря активному развитию инфраструктуры, строительству метро и созданию бизнескластеров цены здесь могут удвоиться к 2030 году.
3. Апартаменты и студии в ЦАО — спрос на компактное жильё растёт изза урбанизации, а доходность от аренды уже приближается к 10% годовых.
В отличие от акций, которые могут обвалиться за час, или валют, курс которых зависит от внешнеполитических решений, недвижимость — реальный, осязаемый актив, защищённый правом собственности и спросом. Даже в кризисы московская недвижимость не падает — она лишь временно замедляет рост, чтобы затем ускориться.
Для инвесторов 2026–2027 годы станут ключевым окном для входа: цены ещё доступны, действуют программы льготной ипотеки (6–7% годовых), а до пика роста — 3–4 года. Те, кто купит квартиру сегодня, к 2030 году могут удвоить капитал без спекуляций и рисков.
Вывод: в эпоху неопределённости недвижимость в Москве — не просто жильё, а стратегический актив. К 2030 году она станет не роскошью, а необходимостью для всех, кто хочет сохранить своё будущее.
Купить новостройку в Москве
Топ 10 застройщиков Москвы
Посмотрите каталоги недвижимости на старте продаж - https://platform.wellside.ru/client_landing_form?item=5912777890