По данным NF GROUP, рынок термальных комплексов демонстрирует впечатляющие темпы роста: по итогам 2025 года совокупная выручка достигла 20,5 млрд руб. — на 71 % больше, чем годом ранее.
Что открывает новые возможности для инвесторов и собственников коммерческой недвижимости.
Ключевые цифры:
В 2025 году открылось 17 новых термальных комплексов общей площадью 150 тыс. кв. м.
К началу 2026 года на рынке работают уже 77 объектов с суммарной площадью 471 тыс. кв. м.
За первые четыре месяца 2026 года появилось ещё 5 комплексов.
💰 Финансовые показатели также радуют: средняя выручка одного комплекса в 2025 году составила 250 млн руб. в год. Но разброс существенен:
небольшие локальные объекты — около 25 млн руб. в год;
лидеры рынка — почти 1 млрд руб. в год.
Что стоит за этими цифрами?
Рост обусловлен двумя факторами:
Рекордным вводом новых объектов — инвесторы активно вкладываются в перспективный сегмент.
Выходом действующих комплексов на проектную мощность — многие проекты, запущенные в предыдущие годы, начали работать на полную загрузку.
Региональная специфика играет важную роль. Наибольший успех демонстрируют:
курорты Краснодарского края и Кавминвод — традиционный спрос на оздоровительный отдых;
термальные комплексы Урала и Сибири — растущая популярность внутреннего туризма;
объекты в крупных агломерациях (Москва, СПб) — спрос со стороны жителей мегаполисов.
Что это значит для профессионалов рынка коммерческой недвижимости?
Спрос на подходящие площадки растёт: нужны участки и здания под термальные комплексы (с учётом инженерных требований — водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение).
Новые форматы аренды: владельцы комплексов ищут помещения в аренду с возможностью долгосрочной адаптации.
Инвестиционные возможности: девелоперы могут создавать специализированные объекты «под ключ» для последующей сдачи или продажи операторам.
Рост стоимости локаций: территории рядом с успешными термальными комплексами становятся привлекательнее для сопутствующей инфраструктуры (гостиницы, рестораны, магазины).
#коммерческаянедвижимость #аналитика #термы
Читайте, где Вам удобнее:
