⏩ Банк России снизил ключевую ставку до 18%, и не исключает её дальнейшего снижения. У многих возникает вопрос: стоит ли брать ипотеку, чтобы позже уменьшить платежи через рефинансирование, или все же подождать лучших условий?
‼️ Рефинансирование ипотеки — замена старого кредита новым на более выгодных условиях. Вы можете:
◽️снизить ставку,
◽️уменьшить срок выплат,
◽️сократить ежемесячный платёж.
Вот какие группы заёмщиков могут получить реальную выгоду от рефинансирования уже сегодня👇🏻
1️⃣ Ипотека, которая оформлялась при более высоких ставках
Годом ранее средние ставки по ипотеке доходили до почти 30% годовых. Перекредитование для таких заёмщиков может дать значимую экономию уже сегодня, не дожидаясь дальнейшего снижения ставок.
2️⃣ Рефинансирование ипотеки под «Семейную»
Перекредитовать ипотеку под условия «Семейной» программы могут заёмщики, которые оформили кредит на рыночных условиях, а позже получили право на льготу — например, у них родился ребёнок. В 2025 году воспользоваться этой возможностью могут семьи, где есть хотя бы один ребёнок младше 7 лет или дети-инвалиды любого возраста.
‼️Но есть важные ограничения:
◾️сумма оставшегося долга не должна превышать лимиты семейной ипотеки: до 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей — для остальных регионов России.
◾️ под рефинансирование подходит только стандартный кредит, взятый на покупку жилья у застройщика, как в строящемся доме, так и в готовом. По словам экспертов, количество банков, готовых работать с таким рефинансированием, пока ограничено.
⏩ А вы уже задумывались об ипотеке? Расскажите в комментариях👇🏻
