Новости рынка недвижимости 🏡
Доброе понедельничное, друзья ☕️+🥐
🔸 Набиуллина опасается нечестных сделок с недвижимостью при полном безнале.
Есть опасения, что увеличится число сделок, в которых цена занижается, а остальное выплачивается наличными.
🔸 Набиуллина : «Доступность ипотеки - важнейший фактор. Ипотека станет реально массово доступной, когда инфляция устойчиво снизится.»
🔸 Сроки передачи квартир дольщикам предложили уточнить.
Застройщик получает сейчас деньги с эскроу-счета, когда дом вводится в эксплуатацию. Фактическая выдача ключей происходит позже. Вот регулирования сроков между вводом в эксплуатацию и выдачей ключей нет. Хотя может пройти немало времени.
Сам столкнулся сравнительно недавно. Для быстрого ПИКа месяц этот процесс занял. Учитывая, что у них всё дистанционно настроено и никакие менеджеры-приёмщики не ходят вместе с покупателями.
🔸 Набиуллина: новостройки в России подорожали на 8,7% за год.
🔸 Банк ДОМ РФ: вклады на 2 и 3 месяца стали самыми востребованными перед заседанием ЦБ.
🔸 Минфин напомнил о целевом ориентире в 25–30% доли льготной ипотеки.
Видимо, дифференциация ставок и ужесточение правил семейки этому поспособствуют.
🔸 Ключевая ставка снизится до 7,5–8,5% годовых не ранее 2028 года.