Помните, как раньше каждый из супругов мог оформить свою льготную ипотеку? Это время ушло, как мода на кеды с носками. С 1 февраля 2026 года вступает в силу главное правило: одна семья — один льготный кредит. Теперь супруги становятся созаёмщиками в одном договоре. Кто в доме главный по финансовым отчётам — решать вам.
На фоне этих грядущих изменений начался настоящий ажиотаж. Банки, как чуткие барометры, среагировали по-разному. Например, Т-банк и Россельхозбанк решили взять небольшую паузу (примерно на 1–1.5 недели), чтобы перенастроить процессы под новые правила. А в ВТБ, наоборот, отмечают повышенную активность и рост выдач.
А что же делать простым смертным?
Не паниковать. Официально программа никуда не делась. Минфин успокаивает, что ограничений для банков нет, и крупнейшие игроки продолжают выдавать кредиты. Если вы планировали семейную ипотеку, стоит просто уточнить условия в своём банке — возможно, где-то временно потребуется чуть больший первоначальный взнос.
И помните про «вторичку»! Программа покупки жилья на вторичном рынке под 6% расширяется: в январе добавили ещё 22 города, правда, Москва и Питер в их число по-прежнему не входят.
Инфляция: новогодний «подарок» от НДС
Пока мы залипали в телевизор на праздниках, инфляция решила не отдыхать. За первые 12 дней января цены взлетели на 1.26%. Для сравнения: за весь январь прошлого года рост был меньше. Виной всему — повышение НДС с 20% до 22%, которое вступило в силу с 1 января.
Бизнес начал перекладывать возросшую налоговую нагрузку на потребителей. Особенно это заметно по товарам повседневного спроса. И этот эффект ещё не полностью раскрылся — многие компании могли отложить пересчёт цен на период после каникул.
К чему готовиться?
Эксперты полагают, что инфляция в 2026 году может оказаться выше прогнозов и достичь 8–9%, что превышает цели Центробанка. Это значит, что на быстрое и значительное снижение ключевой ставки в ближайшее время рассчитывать не стоит. Так что ваши потребительские кредиты и ипотека подешевеют не скоро.
Серебро: инвестиционная лихорадка
А теперь перейдём к самому яркому шоу этого января — взлёту цен на серебро. За первые недели года оно подорожало более чем на четверть и впервые в истории преодолело отметку в 90 долларов за унцию. Некоторые эксперты прогнозируют и 100 долларов в этом году.
В чём причина?
Ограниченное предложение и высокий спрос. Серебро активно используется в промышленности (электрокары, солнечные панели, электроника), а добыча не успевает за нуждами.
Геополитика и «ресурсный национализм». Торговые войны, экспортные ограниции со стороны Китая и общая нестабильность заставляют инвесторов искать «тихую гавань».
Инфляционные ожидания. Драгметаллы традиционно рассматривают как защиту от обесценивания денег.
Стоит ли бросаться покупать?
Опытные инвесторы предупреждают: серебро — высоковолатильный актив. За стремительным ростом может последовать не менее резкое падение. Поэтому вкладывать в него последние сбережения — очень рискованная идея. Если хочется попробовать, можно рассмотреть обезличенные металлические счета (ОМС) в банках или биржевые фонды (ETF). Но помните: ОМС не застрахованы государством.
Что в итоге?
2026 год явно намерен держать нас в тонусе. Ипотека становится более адресной, но менее доступной. Инфляция бьёт по ежедневным расходам. А рынки драгметаллов предлагают головокружительные, но рискованные возможности.
Главный совет от меня лично — действуйте стратегически. Проверяйте кредитную историю, изучайте региональные программы поддержки, диверсифицируйте накопления и не поддавайтесь панике. В мире финансов, как и в хорошем сериале, всегда есть новый поворот сюжета.
Оставайтесь на связи и берегите свои кошельки! Ваш Темпсон)))