**Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке: что нужно знать**
Кроме возмещения налога при приобретении жилья, российское законодательство дает возможность компенсировать часть средств, потраченных на уплату ипотечных процентов.
Максимальная сумма возмещения составляла **до 390 тысяч рублей для сделок, оформленных до 2024 года.**
Начиная с 2025 года, после введения прогрессивной налоговой шкалы, размер компенсации по процентам варьируется **от 390 до 660 тысяч рублей — это зависит от применяемой ставки подоходного налога.**
Воспользоваться этой льготой могут граждане, имеющие официальный доход или самостоятельно уплачивающие НДФЛ, причем **только по одному жилому объекту.**
Документы разрешается подавать ежегодно, при этом декларации рассматриваются за предшествующие 3 года.
Когда уплаченный налог оказывается меньше положенной компенсации, остаток автоматически переходит на будущие периоды — процесс продолжается до полного использования вычета.
**Стоит учитывать, что компенсацию не предоставят:** если жилье куплено по военной программе, если это апартаменты, а также при сделках с ближайшими родственниками.
Оформление возможно двумя способами: напрямую через налоговую службу либо через работодателя — во втором случае из зарплаты временно прекратят вычитать подоходный налог.
Право на льготу появляется **после регистрации права собственности на недвижимость.** При этом проценты, уплаченные банку до этого момента, тоже включаются в расчет компенсации.
Буду рад, если информация оказалась для вас полезной.