rusinvest
Русский инвестор
На платформе с 11.09.25
Блог о долгосрочном инвестировании в российские акции. Планирую выход на дивидендную пенсию в 42 года (через 2 года). Рассказываю обо всем что делаю.
Сегодня инвестировал свои силы и средства в улучшение одного из гаражей. А именно заливку бетонной стяжки.
Гараж был приобретен в 2016 году за 80000 рублей, и с тех пор я практически ничего там не делал, кроме мелочей по электрике и замены кровли. Со всеми этими амортизационными расходами, его балансовая стоимость в моей домашней бухгалтерии 86177 рублей. За это время, гараж уже принес порядка 369700 рублей, и многократно окупился.
Сейчас подобные гаражи, в этом месте, продаются, как правило, за 350-500 тыс. рублей, а сдаются по 5-6 тысяч рублей. Мне, с моими прошлыми ценами покупки, пока ещё трудновато смириться с нынешними ценами, но если отвлечься от абсолютных цифр, то из покупки, можно вполне извлекать довольно сносную доходность в 17-20%. Это не много, но если ставка будет падать, то может стать сильно выше рынка, что может двинуть вверх, и стоимость самих гаражей.
В общем, в теории, если бы мне попался хороший вариант, я бы его рассмотрел. Но для того чтобы выудить хорошие варианты, надо мониторить рынок каждый божий день, ездить, смотреть, торговаться, а потом ещё и ремонтировать. Обычно отличные варианты без геморра, либо стоят очень дорого, либо уходят в миг.
Но вернемся к гаражу. Последний арендатор, съехавший на днях, несколько раз жаловался на воду в нем. С его слов, было похоже, что сочится она из земли через трещины в бетонной стяжке. Гаражное общество, фактически стоит на болоте, его засыпали и строили гаражи. Во первых, в таких местах итак, со временем, строения постепенно погружаются в землю, а тут ещё и с другой стороны речушки, отсыпали болото и настроили домов, уровень грунтовых вод повысился. Теперь крайние гаражи и вовсе топит, но благо, у меня, в основном, всё в неплохих местах.
В общем заехав сегодня, и быстро прикинув что к чему, решил поднять уровень пола. Заказал бетон. Прозрел с его стоимости - 8300р за м2 М200. Съездил в строймаг, купил пленку, застелил ей гараж, дождался бетон (минимиксер), отдал 19500р за 1,5 куба с доставкой, и стал героически растягивать бетон, вылитый в одну точку, по всему гаражу.
Это наверное самая энергозатратная работа, которую мне приходилось выполнять. Летом, когда я заливал гараж недалеко от дома, в жару, за 30-40 минут, из меня ушло 2 кг воды (для интереса я взвесился). Сейчас было сильно полегче, температура около 9 градусов, и бетон не пытался застыть моментально. Поэтому я вначале очень интенсивно погреб, понял что времени у меня все же побольше, чем летом, и уже более спокойно, завершил мероприятия.
Но всё равно пришел домой и буквально валился с ног. На бетоне подгружается всё, спина, ноги, руки. У меня до сих пор отдает в пояснице и бедренном суставе. И хоть усталость всё же и приятная, с чувством выполненного дела, иногда у меня уже закрадываются мысли, что может ну его нафиг, пора распродаваться и переходить в менее геморрные активы.
И сам же себя и отговариваю, ведь во первых - это диверсификация, а во вторых, мне все эти строительные работы, всё же, ещё и нравятся. А продать своё "хозяйство", я наверное, ещё всегда успею.
В общем, не знаю как правильно, но уверен, что сейчас придут специалисты, и всё мне объяснят. )))
31.10.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор (ТГ / Мах)
Хороша ложка к обеду, а дивиденды Татнефть, тоже к обеду, когда они сегодня и упали мне на счёт.
Татнефть, на протяжении многих лет, остаётся одной из немногих компаний, которая честно платит дивиденды, несмотря на все возникающие трудности.
Да, порой не много, но все всё понимают, такая ситуация в стране. Тем не менее, даже в этой сложной ситуации, несмотря на свойну, постоянные атаки на ТЭК, санкции, компания из Татарстана продолжает радовать своих акционеров.
Хорошая, правильная работа менеджмента, тому причиной, или татарские элитарии, владеющие хорошими пакетами акций (или и то и другое вместе), но Татнефть уже долгие годы, остаётся одной из излюбленных компаний дивидендных инвесторов.
И нынешние цены на нефть, дают повод надеяться, что нас ждут не худшие выплаты и в следующем году.
Держу хорошую позицию по Татнефти, изредка, понемногу добираю ещё. Пока нам очень по пути!
28.10.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор (ТГ / Мах)
Утром немного порадовал Новатэк, пришло заветное смс, о зачислении дивидендов. Не много, но платят регулярно и стабильно, даже в трудные времена.
Кроме того, компания продолжает успешно преодолевать все вызовы, связанные с геополитическим давлением и проявлениями нездоровой конкуренции.
Газ, на мой взгляд, наряду с электроэнергией, одно из топлив будущего. Сильно недоооцененное и недоразвитое.
По своему региону знаю, что там где проходят трубы с газом, начинается бурное развитие. Земля становится более востребованной, начинается бурное строительство и развитие.
Куда трубы прокладывать пока нецелесообразно, как раз таки и поставляют сжиженный газ. Оборудовать условным газгольдером можно и частный дом, и целый город.
Многие страны, уже пошли по этому пути. Терминалов по приему СПГ уже очень много, а будет ещё больше. Казалось бы, идеально для Новатэк.
Но есть ещё другие узкие места, импортозамещение производств СПГ, проблема танкеров, безопасности судоходства, санкций и многого другого.
И всё это в итоге, не даёт однозначно ответить, что лучше, СПГ Новатэка, или трубопроводы Газпрома. Поэтому, в какой-то момент, я просто решил, что хочу иметь обе эти позиции у себя в портфеле. С прицелом в далёкое далёкое будущее. Потому что как бы там ни было, а энергия - это первое что необходимо всем нам, а трансформировать её можно во всё что угодно.
27.10.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор (ТГ / Мах)
Сегодня середина октября, и вновь пришла пора заглянуть в мой скромный инвестиционный портфель с российскими акциями. Совсем скоро, этому долгосрочному проекту будет 10 лет, до этого события осталось всего пару месяцев, а пока взглянем, какие активы мне уже удалось скопить:
Лукойл 8,58% ср. 5519р
Татнефть-п 7,36% ср. 518р
Сбербанк 6,59% ср. 233р
Газпром нефть 5,66% ср. 447р
Сбербанк-п 5,54% ср. 219р
Роснефть 4,65% ср. 435р
Новатэк 4,24% ср. 1146р
Транснефть-п 4,21% ср. 1277р
Газпром 4,06% ср. 196р
Сургутнефтегаз-п 3,83% ср. 38р
Норникель 3,81% ср. 150р
Россети ЛенЭн-п 3,72% ср. 127р
МТС 3,68% ср. 267р
Россети ЦП 3,12% ср. 0,266р
ФосАгро 3,07% ср. 5860р
Россети Волга 2,80% ср. 0,091р
Северсталь 2,25% ср. 1117р
Яндекс 2,23% ср. 3799р
Банк СПБ 1,87% ср. 358р
Мосбиржа 1,82% ср. 104,05р
Т-технологии 1,70% ср. 2669р
Башнефть-п 1,67% ср. 1263р
ММК 1,47% ср. 41,9р
НЛМК 1,35% ср. 163,8р
ВТБ 1,29% ср. 162р
Аэрофлот 1,16% ср. 70,12р
Хэдантер 1,07% ср. 3197р
Алроса 0,85% ср. 66,88р
Ростелеком-п 0,85% ср. 62,9р
Россети Центр 0,73% ср. 0,73р
Распадская 0,70% ср. 183р
Россети 0,58% ср. 0,14р
Мечел-п 0,23% ср. 132р
Деньги 3,30% 170221р
За 118 месяцев регулярных ежемесячных инвестиций, на индивидуальный инвестиционный счёт, мной было внесено 3733333 рубля собственных средств. Дивиденды за этот год уже составили 332837 рублей, а за все время ~1731742 руб. В моменте, капитализация портфеля составляет 5170313 023798 рублей (и по сравнению с прошлым месяцем она выросла на ~146515р).
Месяц выдался довольно интересным, вновь повеяло духом Анкориджа и договорнячком, и каким бы это всё призрачным ни казалось, где-то глубоко внутри, продолжаешь надеяться и верить, что на этот раз всё получится (не обманут, не разведут). Но в целом, как и всегда, нужно не надеяться, а быть готовым к любому исходу.
Благодарю за внимание! Всем терпения и удачи, в формировании и сохранении капитала! 🫶
15.10.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор (ТГ / Мах)
Аналитики СБЕР продолжают радовать нас своими предсказаниями, и на этот раз наша любимая тема - попытка угадать лучших из лучших, по дивидендной доходности, на будущий год.
⚙️ Татнеть 20,7%
⚙️ Транснефть 15,8%
⚙️ Хэдхантер 15,6%
⚙️ Сбербанк 14,8%
⚙️ МТС 14,3%
⚙️ ДОМРФ 14,3%
⚙️ Мосбиржа 13,2%
⚙️ Лукойл 9,7%
СБЕРовский топ дивидендов, всегда очень интересен. В первую очередь, по принципам попадания туда отдельных компаний, и уже во вторую, по прогнозируемым дивидендам.
Например, меня смутило, откуда у Татнефти возьмется 20,7% дивдоходности. Ну а коль так, то что с Лукойлом и почему он пал так низко. Молчу уже о том, где Газпромнефть и другие.
Нет в рейтинге и энергетиков, а также многих других компаний, с прогнозируемой потенциальной доходностью выше 9,7%, которую аналитики обозначили для Лукойла.
Ну да ладно. За один прогноз по Татнефти, можно им все простить 🤑
14.10.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор (ТГ / Мах)
Октябрь - второй месяц осени, десятый месяц года. В Калининграде установилась на удивление сухая и теплая погода. Деревья, как и я, похоже, совсем не спешат расставаться с летом, и до сих пор стоят зеленые. Но солнце уже, приятно припекая днём, утром и вечером, уже абсолютно не греет, отчётливо давая понять, что зима близко.
Хочется ещё многое успеть до зимы, но времени совсем мало, как и оставшихся теплых деньков.
Но как и почти десять лет подряд, сегодня, я нахожу время для моих скромных регулярных инвестиций на российском фондовом рынке.
Октябрь 2026 года - 118 сто семнадцатый месяц (10-й год) моего инвестирования на бирже.
Если вы присоединились к каналу совсем недавно, и видите мой традиционный отчёт о покупках впервые, может прочесть небольшой рассказ обо мне и о чём этот канал.
Если рассказать ещё более коротко, вот уже на протяжении почти десяти лет, каждый месяц, я инвестирую в акции российских компаний (преимущественно дивидендных) одинаковую сумму - 33333р (400к в год). Все дивиденды я пока реинвестирую для достижения эффекта сложного процента. По плану, к 42 годам я собираюсь достичь дивидендной пенсии (сейчас мне 41, и впереди осталось около года).
Вновь пополняя свой брокерский счёт на 33333 рубля, я вновь удивляюсь как быстро летит время. Кому то долгосрочные инвестиции кажутся скучными, потому что это долго и нудно, а я только и успеваю, что отсекать месяц за месяцем. И несмотря на то, что до конца года ещё целый квартал, я уже выполнил инестиционный план на 5/6.
Пролистываю последние новости, прогнозы по дивидендам, котировки акций. Намечаю наиболее перспективные компании, откидываю лишнее по различным критериям, постепенно сужая и сужая круг. Покупаю:
ВТБ 2 шт
Газпромнефть 15 шт
РС Волга 20К шт
РС Центр 10К шт
Сбербанк 20 шт
ТТехно 12 шт
Транснефть-п 5 шт
В этот раз получилось всего шест эмитентов. ВТБ, традиционно, купил на сдачу, так что не воспринимайте это слишком всерьёз. Получилось: нефть банки и энергетика. Хотелось бы докупить ещё ряд эмитентов, но средства ограничены (и это прекрасно - ограничения всегда стимулируют работу мозга.)
В текущем году ИИС уже пополнен на 333333 рублей, а всего, за 118 месяцев инвестирования, на индивидуальный инвестиционный счёт уже внесено 3733333 рублей. В моменте, капитализация портфеля составляет 4915711 рублей (и с прошлого месяца, его стоимость увеличилась на ~100000 рублей). В ближайшее время, традиционно, покажу его обновленный состав.
Друзья, прошу простить, что в последнее время очень мало пишу, но у меня и права очень много задач и мало времени (даже на сон). Надеюсь, скоро всё изменится, точнее, я уверен, что всё изменится, как уверен и в том, что мы сделаем индекс Мосбиржи снова великим! 😅
Всем терпения, удачи и достижения целей! 🙌
01.10.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор (ТГ / Мах)
