Тот самый вопрос, на котором «ломаются» 80% покупателей

Кажется, что всё просто: новое — лучше, старое — дешевле.

Но в турецкой недвижимости всё чуть хитрее.

🔸 Новостройка — красиво, современно, заманчиво

На старте почти всегда звучит одинаково:

«Лучший комплекс района», «идеально для инвестиций», «рост цены гарантирован».

Плюсы:

— рассрочка от застройщика без банков

— новые дома, бассейны, охрана, спортзалы

— можно купить на старте и заработать на росте цены

Но есть нюансы:

— ждать сдачу 1–2 года (иногда дольше)

— цена часто выше реального рынка

— риски по срокам, качеству и обещанной инфраструктуре

— не каждый объект подходит под ВНЖ или гражданство

— вокруг сегодня пусто, а «перспективный район» может так и остаться полем

Новостройка отлично подходит:

✔ если есть время ждать

✔ если цель — инвестиция и рост цены

✔ если важны комплексы и сервис

🔸 Вторичка — спокойствие и понятность

Про неё редко говорят красиво, но именно здесь часто лежат самые выгодные варианты.

Плюсы:

— можно заехать или сдавать сразу

— вы видите реальный дом, район и соседей

— понятная рыночная цена

— часто ближе к морю, центру и инфраструктуре

— проще с ВНЖ и арендой

Минусы:

— ремонт почти всегда нужен

— рассрочки нет

— дома без бассейнов

— документы нужно проверять особенно внимательно

Вторичка идеально подходит:

✔ для жизни

✔ для аренды

✔ для тех, кто не любит риски и ожидания

📌 Главное, что почти никто не говорит

В Турции нет универсального «лучше».

Есть объект под конкретную цель:

— жить самому

— сдавать в аренду

— получить ВНЖ

— оформить гражданство

— инвестировать и перепродавать.