Тот самый вопрос, на котором «ломаются» 80% покупателей
Кажется, что всё просто: новое — лучше, старое — дешевле.
Но в турецкой недвижимости всё чуть хитрее.
🔸 Новостройка — красиво, современно, заманчиво
На старте почти всегда звучит одинаково:
«Лучший комплекс района», «идеально для инвестиций», «рост цены гарантирован».
Плюсы:
— рассрочка от застройщика без банков
— новые дома, бассейны, охрана, спортзалы
— можно купить на старте и заработать на росте цены
Но есть нюансы:
— ждать сдачу 1–2 года (иногда дольше)
— цена часто выше реального рынка
— риски по срокам, качеству и обещанной инфраструктуре
— не каждый объект подходит под ВНЖ или гражданство
— вокруг сегодня пусто, а «перспективный район» может так и остаться полем
Новостройка отлично подходит:
✔ если есть время ждать
✔ если цель — инвестиция и рост цены
✔ если важны комплексы и сервис
🔸 Вторичка — спокойствие и понятность
Про неё редко говорят красиво, но именно здесь часто лежат самые выгодные варианты.
Плюсы:
— можно заехать или сдавать сразу
— вы видите реальный дом, район и соседей
— понятная рыночная цена
— часто ближе к морю, центру и инфраструктуре
— проще с ВНЖ и арендой
Минусы:
— ремонт почти всегда нужен
— рассрочки нет
— дома без бассейнов
— документы нужно проверять особенно внимательно
Вторичка идеально подходит:
✔ для жизни
✔ для аренды
✔ для тех, кто не любит риски и ожидания
📌 Главное, что почти никто не говорит
В Турции нет универсального «лучше».
Есть объект под конкретную цель:
— жить самому
— сдавать в аренду
— получить ВНЖ
— оформить гражданство
— инвестировать и перепродавать.