Полезное
Когда к нотариусу обращаться необязательно
Доли в квартире можно продавать без нотариуса. Вот условия:
Все собственники продают свои доли одновременно.
Они совершеннолетние.
Среди них нет людей, чьи сделки по отчуждению недвижимости обязательно нужно удостоверять у нотариуса: например, когда один из собственников ограниченно дееспособен.
Сделку оформляют по одному договору. Например, квартира досталась в наследство жене и двум взрослым детям. Это жилье решили продать, чтобы дети жили отдельно. Три собственника могут оформить один договор купли-продажи и сразу идти с ним в Росреестр. К нотариусу можно не обращаться и не тратиться на госпошлину и дополнительные услуги.
Ипотеки долей это тоже касается. Когда ипотеку оформляют сразу на все доли в квартире, к нотариусу ходить необязательно.
Когда придется обратиться к нотариусу
Это нужно сделать, если продается одна доля из нескольких. Тогда нотариус проверит, что продавец предложил сособственникам выкупить долю, дал им месяц на раздумья и не продает посторонним долю по более низкой цене .
Если доли принадлежат детям до 18 лет, их тоже придется продавать через нотариуса.
Важно: продавать без нотариуса можно, если отчуждаются сразу все доли, а не один из сособственников становится единственным собственником. Приобретателей по договору купли-продажи может быть несколько, и при этом можно будет обойтись без нотариуса, если речь идет сразу обо всех долях.
Но если одна из долей не меняет своего владельца, потому что уже принадлежит покупателю, к нотариусу идти придется.
Инвестиции
Инвестиции — это вложение средств с целью получения дохода в будущем. Они могут быть направлены на покупку ценных бумаг, недвижимости, стартапов, драгоценных металлов и других активов. Главная цель инвестиций — приумножить капитал, защитить его от инфляции или создать пассивный доход.
С чего начать
Определите цель и срок инвестирования. Чётко сформулируйте, чего хотите достичь: накопить на квартиру, создать «подушку безопасности», обеспечить пенсию и т. д. Используйте методику SMART: цель должна быть конкретной, измеримой, достижимой, актуальной и ограниченной по времени. От цели зависит выбор инструментов и стратегия.
Оцените готовность к инвестициям. Прежде чем вкладывать деньги, создайте финансовую «подушку безопасности» — отложите сумму, равную расходам за 3–6 месяцев. Закройте дорогие кредиты с высокими ставками. Определите сумму для вложений — это должны быть деньги, которые не понадобятся в ближайшее время.
Выберите стиль инвестирования. Он зависит от готовности к риску:
Консервативный. Подойдёт для тех, кто хочет сохранить капитал и получить небольшой, но стабильный доход. В портфель включают облигации, депозиты, паевые инвестиционные фонды (ПИФы).
Умеренный. Баланс между стабильностью и ростом капитала. В портфель включают как инструменты с фиксированным доходом, так и акции крупных компаний.
Агрессивный. Для тех, кто готов к высоким рискам ради потенциально большой прибыли. В портфель включают акции стартапов, криптовалюты, опционы и другие высокорискованные инструменты.
Откройте брокерский счёт. Это можно сделать в приложении или на сайте брокера. Потребуется заполнить анкету, подписать договор электронной подписью и настроить безопасность (например, двухфакторную аутентификацию).
Пополните счёт и выберите активы. Начинающим инвесторам рекомендуют начинать с понятных и доступных инструментов: акций крупных компаний («голубых фишек»), облигаций, ПИФов или драгоценных металлов.