В отпуске или командировке хочется наслаждаться отдыхом в комфортном отеле, при этом находится в шаговой доступности от основных достопримечательностей, поэтому составили перечень ТОП 5 недорогих отелей до 5000 руб в центре Москвы.

1. Гостиница "Ордынка+" 2*. Москва, улица Большая Ордынка, 59с2

Гостиница «Ордынка+» удобно расположена в историческом районе Замоскворечье г. Москвы. В шаговой доступности расположены основные туристические достопримечательности — вы сможете совершить незабываемую прогулку по центру Москвы, посетить Красную площадь и Кремль, парк Зарядье, а также парк им. Горького, театры, музеи, галереи, и другие достопримечательности.

Для удобства гостей предоставлены, : бесплатная парковка, бесплатный Wi-Fi во всех номерах и на территории гостиницы, кафе, круглосуточная регистрация, а также ежедневная уборка номеров.

Делимся, какие изменения произойдут в начале осени и что означают для граждан.

Новые ограничения для дачников

С 1 сентября вступают в силу поправки в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые уточняют запрет коммерческой деятельности на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Такой запрет существовал с 1 января 2019 года, поправки должны исключить возможность обойти его.

Что это значит: правила, главным образом, направлены на разграничение земельных участков по целевому использованию. Участок в СНТ предназначен для садоводства и огородничества, коммерческая деятельность на нём запрещена — в том числе, гостиницы, склады, парковки и т.д. Также нельзя сдавать его в аренду. При этом дачники могут продавать излишки урожая, если он выращен без найма рабочей силы, а площадь земельного участка не превышает 50 соток.

Признаки неиспользования дачных участков.

С 1 сентября вступает в силу постановление правительства, утверждающее перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.

Что это значит: перечень разработан в рамках закона, вступившего в силу 1 марта — он определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков. Перечень должен защитить добросовестных собственников «от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора». Кроме того, это «механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами». С помощью перечня владельцы будут знать, чего нельзя допускать на своих участках.

В частности, участки не должны быть заросшими сорными растениями. На земельном участке, предназначенном для строительства, должно быть построенное и оформленное здание в течение пяти лет с момента оформления прав на участок. Это касается и участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок. Уже построенные здания или сооружения необходимо содержать в надлежащем состоянии.

Запрет на отчуждение участков

С 1 сентября в силу закон, по которому собственники садовых и огородных земельных участков не смогут их отчуждать (продавать, дарить) отдельно от расположенных на них жилых и садовых домов, а также хозяйственных построек и/или гаража.

Что это значит: владельцам садовых или огородных участков запрещается отчуждать такой участок отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы) и (или) гаража. Раздел участка допускается с соблюдением требований, установленных земельным законодательством. 

Кроме того, закон уточняет особенности строительства зданий и сооружений на садовых участках и вводит запрет на раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража. Закон также запрещает создавать территории садоводства и огородничества на землях, признаваемых сельхозугодьями, а также там, где такой вид деятельности прямо запрещен.

Сжигать мусор разрешат в специальных местах

С 1 сентября вступает в силу постановление, согласно которому сжигать мусор, траву, листву и иные отходы разрешается на землях общего пользования населенных пунктов, а также на территориях частных домовладений, расположенных на территориях населенных пунктов.

Что это значит: изменения вносятся в Правила противопожарного режима. Раньше запрет на сжигание мусора распространялся на территории общего пользования населенных пунктов. Теперь разрешается сжигать мусор и листву и на территориях частных домовладений, но только в специально отведенных местах.

Сразу предупрежу - это чисто моя личная, субъективная подборка красивых отелей в нашей стране, поэтому не судите строго.

1. Отель МРИЯ 5*. Крым

Огромная территория отеля со своим виноградником, СПА, детским парком с аттракционами "Дримвуд", японским садом, собственным пляжем и винным парком!

Новостройки Москвы — это не только небоскрёбы и комплексные многокватирники, высотную застройку разбавляет малоэтажная. В Москве тоже можно найти такие жилые комплексы. Впрочем, вся столичная малоэтажка представлена в основном проектами «бизнес» и «премиум» с высоким уровнем сервиса и продуманной архитектурой. Некоторые здания выше пяти этажей, но обычно не выше восьми.

Еще больше о недвижимости и новостройках Москвы в группе ВКонтакте

✅Жилой комплекс «Ильинка 3/8»

Расположение: улица Ильинка / переулок Богоявленский

Класс: элитный

Застройщик: Sminex Цена апартаментов: от 130,9 млн рублей

Срок сдачи: III квартал 2025 года

✅ Жилой комплекс Luce

Расположение: переулок Крестовоздвиженский

Класс: элитный Застройщик: MR Group

Цена квартир: от 207,6 млн рублей

Срок сдачи: III квартал 2026 года

✅ Жилой комплекс «Чистые Пруды»

Расположение: переулок Потаповский

Класс: элитный

Застройщик: Sminex

Цена квартир: от 172,4 млн рублей

Срок сдачи: I квартал 2026 года

✅ Жилой комплекс Vnukovo Country Club

Расположение: посёлок Первомайское, Рогозинино, улица Луговая

Класс: бизнес

Застройщик: СЗ «Кантри Клаб», «Примаком»

Цена квартир: от 30,9 млн рублей

Срок сдачи: I квартал 2026 года

✅ Жилой комплекс Turandot Residences

Расположение: улица Арбат

Класс: элитный

Застройщик: Valartis Group

Цена квартир: от 78,8 млн рублей

Срок сдачи: сдан

✅ Жилой комплекс Nicole

Расположение: улица Никольская

Класс: элитный

Застройщик: MR Group

Цена квартир: от 195,7 млн рублей

Срок сдачи: III квартал 2027 года — I квартал 2028 года

Разрыв цен между первичными и вторичными квартирами в некоторых регионах России уже достигает 80%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на статистику Центробанка за II квартал 2025 года.

В среднем по стране новостройки дороже «вторички» на 60% — квадратный метр в строящихся домах стоит более 205 тыс. рублей, тогда как готовое жильё можно купить в среднем за 128 тыс. рублей за «квадрат». В Центральном федеральном округе соотношение составляет 294,1 тыс. против 163,8 тыс. рублей (разница 80%). Наименьший разрыв в ценах наблюдается на Северном Кавказе (12%) и Дальнем Востоке (16%). В Сибири и на северо-западе страны «первичка» дороже на 44% и 57% соответственно.

Такое заметное различие в стоимости создаёт риски для россиян, считают в ЦБ. Одна из главных опасностей состоит в том, что при продаже первичного ипотечного жилья, перешедшего в разряд «вторички», заёмщик может потерять вложенные деньги и даже остаться должен банку — если недвижимость реализована дешевле цены приобретения.

Как вспоминают эксперты, за три года с момента запуска льготной ипотеки на новостройки (программа стартовала в 2020 г.) разрыв между ценами на первичные и вторичные квартиры увеличился с 10% до 40%. И хотя самая массовая программа завершилась год назад, остались другие, в частности популярная сейчас семейная ипотека.

Разница в стоимости нового и старого жилья продолжила расти, в итоге всё меньше россиян могут позволить себе квартиру в строящемся доме. Если спрос на «первичку» сохранится, ценовой разрыв может увеличиться с нынешних 60% до 65–70%, — прогнозируют участники рынка.

В Москве немало жилых комплексов, расположенных рядом с зелёными зонами. Жизнь рядом с парком — это возможность каждый день гулять на свежем воздухе, заниматься спортом или просто отдыхать от городского шума. В эту подборку мы включили проекты комфорт- и бизнес-классов, расположенные рядом с крупными парками столицы.

«EVOPARK Сокольники»

Расположение: улица Богородский Вал / набережная Ганнушкина
Класс: бизнес
Застройщик: ГК «Основа»
Цена апартаментов: от 8,8 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года

По статистике сервиса «Яндекс Недвижимость», в крупнейших российских городах квадратный метр в новостройках подорожал в июле в среднем до 188 тыс. рублей (+1,1% за месяц). При этом в восьми «миллионниках» из 16-ти цены выросли, в трёх — остались примерно на том же уровне, в пяти — подешевели.

Заметнее всего стоимость «квадрата» увеличилась в Уфе — на 6% в среднем до 178 тыс. рублей, а также в Москве (+4,2% до 451 тыс. рублей) и Челябинске (+2,2% до 169 тыс. рублей). В Санкт-Петербурге рост составил 1,8% (до 280 тыс. рублей). Наибольшее снижение цен отмечалось в Самаре (–2,5% до 124 тыс. рублей), Воронеже (–1,3% до 134 тыс. рублей) и Краснодаре (–1,3% до 145 тыс. рублей).

Как рассказал коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров, увеличение цен больше всего заметно в городах, где высока доля сделок без льготной ипотеки, например в столице. В большинстве случаев рост стоимости в объявлениях вызван сокращением объёма наиболее доступных предложений. В целом общее количество предложений в новостройках городов-миллионников снизилось за месяц на 3,4%.

Еще больше про недвижимость - группе VK