Делимся, какие изменения произойдут в начале осени и что означают для граждан.
Новые ограничения для дачников
С 1 сентября вступают в силу поправки в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые уточняют запрет коммерческой деятельности на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Такой запрет существовал с 1 января 2019 года, поправки должны исключить возможность обойти его.
Что это значит: правила, главным образом, направлены на разграничение земельных участков по целевому использованию. Участок в СНТ предназначен для садоводства и огородничества, коммерческая деятельность на нём запрещена — в том числе, гостиницы, склады, парковки и т.д. Также нельзя сдавать его в аренду. При этом дачники могут продавать излишки урожая, если он выращен без найма рабочей силы, а площадь земельного участка не превышает 50 соток.
Признаки неиспользования дачных участков.
С 1 сентября вступает в силу постановление правительства, утверждающее перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.
Что это значит: перечень разработан в рамках закона, вступившего в силу 1 марта — он определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков. Перечень должен защитить добросовестных собственников «от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора». Кроме того, это «механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами». С помощью перечня владельцы будут знать, чего нельзя допускать на своих участках.
В частности, участки не должны быть заросшими сорными растениями. На земельном участке, предназначенном для строительства, должно быть построенное и оформленное здание в течение пяти лет с момента оформления прав на участок. Это касается и участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок. Уже построенные здания или сооружения необходимо содержать в надлежащем состоянии.
Запрет на отчуждение участков
С 1 сентября в силу закон, по которому собственники садовых и огородных земельных участков не смогут их отчуждать (продавать, дарить) отдельно от расположенных на них жилых и садовых домов, а также хозяйственных построек и/или гаража.
Что это значит: владельцам садовых или огородных участков запрещается отчуждать такой участок отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы) и (или) гаража. Раздел участка допускается с соблюдением требований, установленных земельным законодательством.
Кроме того, закон уточняет особенности строительства зданий и сооружений на садовых участках и вводит запрет на раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража. Закон также запрещает создавать территории садоводства и огородничества на землях, признаваемых сельхозугодьями, а также там, где такой вид деятельности прямо запрещен.
Сжигать мусор разрешат в специальных местах
С 1 сентября вступает в силу постановление, согласно которому сжигать мусор, траву, листву и иные отходы разрешается на землях общего пользования населенных пунктов, а также на территориях частных домовладений, расположенных на территориях населенных пунктов.
Что это значит: изменения вносятся в Правила противопожарного режима. Раньше запрет на сжигание мусора распространялся на территории общего пользования населенных пунктов. Теперь разрешается сжигать мусор и листву и на территориях частных домовладений, но только в специально отведенных местах.
Еще больше о недвижимости в группе ВКонтакте