Когда ремонт дороже метра

Сколько стоит отделка офиса на 6 521 м²? Мы посчитали на калькуляторе CORE.XP и ABD architects для блока ЗПИФ АВИУМ в БЦ АВИУМ:

— базовый уровень: 0,84 млрд ₽

— средний: 1,32 млрд ₽

— высококлассный: 2,4 млрд ₽

Расчёт ориентировочный, без НДС, в ценах 2025 года. Метр высококлассной отделки стоит дороже, чем фонд заплатил за сам метр в бетоне.

Крупные компании часто предпочитают строить офис под себя, а небольшие ищут готовый. Выбор готовых больших офисов на рынке минимальный: в сентябре среди блоков класса А больше 5 000 м² с отделкой было 2 из 14.

В статье разбираем, из чего складывается бюджет, чем отличаются три уровня отделки и почему вложения арендатора в ремонт работают на пайщиков.

Читать на vc.ru