Минфин РФ изучает возможность введения обязательного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС), но эта мера может коснуться не всех собственников, а только владельцев частных домов (индивидуального жилищного строительства — ИЖС), которые соответствуют определённым критериям риска. Об этом 26 мая 2026 года заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков на XXI Международной конференции по страхованию Всероссийского союза страховщиков (ВСС).
Основные детали инициативы
Критерии отбора объектов. Речь идёт о частных домах, расположенных в потенциально опасных зонах. Например, это могут быть дома, находящиеся рядом с водоёмами и имеющие повышенные риски затопления. Также предлагается учитывать близость к другим потенциально опасным объектам. Чебесков привёл пример: «Построил ты дом в 100 метрах от водоёма — наверное, у тебя повышенный риск. Если ты живёшь в центре Москвы, риски ЧС меньше».
Цель инициативы. Сейчас при ЧС основная нагрузка по выплатам пострадавшим ложится на бюджет государства. Идея заключается в том, чтобы разделить эти риски со страховщиками и снизить финансовую нагрузку на бюджет. Кроме того, наличие страхового механизма позволит помогать пострадавшим быстрее, так как у страховых компаний уже есть службы оценки ущерба.
Статус инициативы. На данный момент это только проект, который находится на стадии изучения и межведомственного согласования. Документ рассматривают в Минфине, МЧС, Центробанке и Всероссийском союзе страховщиков. После согласований его планируют внести в Госдуму.
Возможные сложности и риски
Определение критериев риска. Необходимо чётко определить критерии, которые будут использоваться для отбора объектов под обязательное страхование. Это должно быть понятно для собственников.
Тарификация. Разные территории невозможно «подогнать» под единый тариф, так как риски варьируются в зависимости от региона, типа жилья и вероятности стихийных бедствий.
Занижение стоимости недвижимости. Одна из главных сложностей — массовое занижение стоимости недвижимости при оформлении страховых полисов. Многие собственники сознательно указывают минимальную цену дома, чтобы снизить размер регулярных платежей. В результате при наступлении страхового случая компенсация оказывается недостаточной для восстановления жилья.
Восприятие населением. Любой новый обязательный платёж часто воспринимается как «ещё один налог», что может вызвать сопротивление.
Финансовая нагрузка. Введение обязательного страхования может привести к росту расходов для собственников, особенно в регионах с высокой плотностью ИЖС.
Перспективы
Некоторые эксперты считают, что обязательное страхование повысит защищённость граждан, другие опасаются роста финансовой нагрузки и новых бюрократических процедур. Окончательное решение будет зависеть от того, насколько чётко удастся определить критерии отбора и обеспечить прозрачность процесса оценки недвижимости.
Если законопроект будет принят, собственникам частных домов, попадающим под критерии риска, придётся оформлять страховку от ЧС. Однако на данный момент конкретных сроков введения обязательного страхования и деталей реализации инициативы пока нет.
Источник: https://dzen.ru/a/ahgnyRUdvlFXsJ7u