Кто может взять льготную ипотеку под 6%?
▌ От охранника до разработчика
Количество компаний, чьи сотрудники могут воспользоваться льготной ипотекой под 6%, увеличилось вдвое и достигло 6 тысяч организаций. Об этом сообщили представители Министерства цифрового развития (Минцифра). Очередное обновление списка состоится в сентябре текущего года. Для проверки наличия аккредитации своего работодателя можно обратиться к сервису госуслуг.
Декан юридического факультета Финансового университета при правительстве РФ Гульнара Ручкина пояснила условия участия в программе льготной ИТ-ипотеки. Получить такую ипотеку может сотрудник любой аккредитованной Минцифрой ИТ-компании независимо от образования и специальности. Однако существуют возрастные ограничения: заемщик должен быть младше 50 лет. Размер дохода зависит от места расположения организации:
- Если компания находится в Подмосковье, Ленинградской области или любом другом городе-миллионнике (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), зарплата должна превышать 150 тысяч рублей.
- Если фирма зарегистрирована в другом регионе, достаточным является заработок свыше 90 тысяч рублей.
Максимальная сумма кредита ограничена 9 миллионами рублей, ставка фиксированная — 6%, минимальный размер первоначального взноса составляет 20%.
Важно отметить, что сотруднику необходимо оставаться работником аккредитованной компании на протяжении всего срока действия договора. Москва и Санкт-Петербург были исключены из программы, поскольку там такая ипотека стала использоваться преимущественно как инвестиционный инструмент, а не мера социальной поддержки. Например, многие специалисты использовали льготную ипотеку для покупки квартир с целью сдачи их в аренду, что привело к росту цен на жилье в этих городах.
Эксперт по недвижимости Виктор Зубик объяснил причины исключения Москвы и Санкт-Петербурга из программы льготной ипотеки. По его словам, это было сделано для перераспределения бюджетных средств в пользу регионов, где доступное жилье может служить стимулом для привлечения молодежи.
Кроме того, существует риск повышения процентной ставки, если компания заемщика была исключена из реестра аккредитованных фирм. Такое повышение коснется тех, кто заключил договор после 1 августа 2024 года. Чтобы избежать увеличения ставки, заемщикам рекомендуется перевести свою работу в другую аккредитованную компанию в течение шести месяцев. Если договор подписан до конца июля 2024 года, исключение фирмы из списка не повлияет на условия кредитования.
Таким образом, программа льготной ипотеки продолжает развиваться, предоставляя возможность приобретения жилья сотрудникам различных ИТ-компаний по всей стране. Ограничивая участие крупных городов, государство стремится обеспечить доступность жилья именно тем специалистам, кому оно действительно необходимо для проживания, а не инвестирования.
