Докупаться не на что! 😅
Прикол на 10.000.000 💸
Настал тот момент, когда докупляться мне прям вообще не на что. Как говорится: «Денег нет, но вы держитесь» 😄
Впереди 200к налогов и 700к по кредитке — сомнительный повод для радости, но что поделать. Доходы сильно упали, и мне приходится жадно искать возможность заработать.
Уходить с текущего места совсем не хочется — из-за максимально адекватного руководства, что большая редкость. Но по деньгам — прижимает 😬
Я уже пересмотрел подработки, пока ничего не зашло. И что я решил? Мечта у меня всегда была — заняться недвижимостью. Но денег на это, как вы знаете, надо много.
Буквально пару недель назад я смотрел недвижимость в Москве, на крайней станции метро, в районе, где живу. Просто анализировал. Так вот: пару недель назад там квадрат стоил 240–260 тыс. руб., а сегодня — уже 300+ 😱
Думаю, как подсказала одна подписчица, это всё из‑за продления ипотеки до октября. Новостройки даже в сильно удалённых районах — от 320+, даже мелочь, более-менее сносная, почти вся от 10 млн и выше. Я бы сказал, в основном на пару-другую миллионов побольше.
И я подумал: а что, если попробовать флипинг на вторичке? Даже вроде нарисовалась схема, где найду стройматериалы, подрядчиков и кто поможет. Но блин… у меня даже работы официальной нет, только по ГПХ, а ещё я кручу кредитки на 3 млн. Кто мне с таким бэкграундом ипотеку даст? 😆
Как вы можете догадаться, только ипотекой я могу развернуться.
Короче, кинул заявку в свой любимый банк сначала на 6 млн — одобрили меньше чем за минуту. Я подумал: чем чёрт не шутит — подам на 9,6 млн — и её одобрили очень быстро! Под 16,9% на 30 лет, с платежом около 85 300 ₽ в месяц. Чёт как-то многовато для меня с активным доходом в 100к 😅
Благо, есть пассивный доход — разберёмся по факту…
Стал искать выгодный, по моему мнению, объект, вообще ни фига в этом не разбираясь. Нашёл, знаете где? На ВТБ-шном аукционе залогового имущества. Я и сам когда то вернулся домой, а он опечатан ФССП, но это другая история. Смотрю значит — квартира за 7,3 млн, по 118 тыс. за квадрат, в подмосковных Химках. А рынок в том районе — 160+ за квадрат! 🏠
Ну думаю — подарок! Ещё и никто особо не участвует… Собственник — ВТБ, обременений нет, никто не проживает. Короче, сделал ставку 7 395 000 ₽.
Думаю: возьму такой лот — и шик, сделаю ремонт, стану миллионером, туда-сюда 💰
Но доселе никому не интересный объект вдруг резко стал всем очень нужен, и теперь со мной борется как будто сама платформа 😂
Схема там такая: делаешь ставку — и если она держится 24 часа, забираешь лот, а можешь и отказаться. И вот, когда до моей победы оставалось 2 часа — кто-то перебил. Потом опять, и опять, и опять… Сейчас цена уже 7 515 000 ₽. Хочу выиграть, но не дают! 🤯
Короче, бизнес потихоньку ломается. Самое интересное — таких лотов полно, но выгодных не так уж много. И люди участвуют в этом всём. А там есть лоты и на 10, и на 20, и на 100, и на 300 млн, и дороже…
Сколько же у людей денег! 😳 Вот есть же эти люди где-то, у которых столько, что суммы такие представить сложно.
Утром я сделал очередную ставку — ну посмотрим, удастся ли мне залететь в одобренную ипотеку и стать богатым? 🤞😄
#инвестиции #бизнес #доход #финансы