ЗПИФ — это инвестиции в недвижимость, а не банковский вклад. Невозможно срочно продать «кусок» лобби или один лифт, чтобы выплатить деньги инвестору по первому требованию.
Именно поэтому фонд называется закрытым. Это позволяет управляющей компании спокойно планировать развитие актива для увеличения его стоимости.
❗️Но чтобы у пайщиков оставалась возможность выйти напрямую через фонд, существуют так называемые «окна» на погашение.
⭕️ Зачем нужны эти ограничения?
Это защита ваших же вложений. Если бы выход был открыт 24/7, фонду пришлось бы держать на счетах огромный запас наличных «на всякий случай».
А эти деньги просто лежали бы мертвым грузом, не принося дохода. «Окна» позволяют соблюдать баланс: деньги работают в недвижимости на максимуме.
📍 Если говорить о фондах Accent: все наши ЗПИФ — биржевые. Это значит, что ждать «окна» совсем не обязательно. Вы всегда можете продать свои паи в любой момент через биржу или маркет-мейкера.
