Опубликовали на нашей странице Дзена большую статью. Ссылку прикреплю в комментарии. Здесь размещаю основные выдержки.
.юю.Курорт как часть повседневной жизни | Городские термы | Дзен
Курорт как часть повседневной жизни | Городские термы | Дзен
Сгенерировано нейросетью magnific.com
Рынку недвижимости в 2026 году приходится постоянно перенастраиваться; виной всему высокая ключевая ставка, рост цен на товары первой необходимости и, как следствие, сокращение количества свободных денег в обращении. Всё это создаёт сложности для всех участников процесса и кардинально меняет покупательскую логику: покупатели хотят окупить вложения и всё чаще ищут не просто квадратные метры, а объект с долгосрочной ценностью.
Рынок жилья раньше развивался очень активно, и, действительно, жилья построили очень много и самого разного – и по этажности, и по отделке, и по классу – от бюджетного до премиального. И это, безусловно, было хорошо – до момента, пока рыночная картина не изменилась. Раньше люди покупали квартиры не просто для жизни, а как вложение: рассчитывали, что её можно будет продать, например, в два-три раза дороже через некоторое время. А сейчас ситуация такова, что человек может потерять в деньгах: если жильё сложно продать, то стоимость квадратного метра падает – при этом за содержание квартиры платить всё равно нужно. В итоге большой портфель недвижимости из финансового актива может быстро превратиться в финансовую обузу.
Спасти квадратные метры
Если вам кажется, что рынок недвижимости непредсказуем, взгляните на графики крупных компаний, например, «Газпрома» или «Аэрофлота» – их акции на протяжении многих лет демонстрировали и резкие взлёты, и просадку. Рынок недвижимости более стабилен, но и он в некотором смысле повторяет общие рыночные тренды. Можно ориентироваться, например, на индекс ММВБ, который отражает динамику всего рынка российских акций. Но полагаться только на прошлые графики, надеясь на чудо, недостаточно – нужно своевременно предлагать рынку новый продукт! Такой, который будет востребован уже сегодня и будет популярен потом, когда ситуация более-менее стабилизируется. Ответ лежит не в бесконечном наращивании объёмов, а в поиске принципиально новых ниш. Нужно перестать мыслить категориями «просто жильё» и начать создавать продукт с другой ценностью.
Речь идёт о создании курортного формата внутри обычных жилых районов. Идея звучит смело, но логика здесь предельно простая: строить не «просто стены и окна», а проектировать среду, где сам район становится местом отдыха – с продуманными пространствами для досуга, расслабления и оздоровления. Так типовая застройка с сомнительной ценностью становится престижным «курортным» жильём в черте города.
Сгенерировано нейросетью pollo.ai
Курорт во дворе
Оказывается, на отдых человек тратит в разы больше времени, чем на еду или шопинг, просто мы редко считаем эти часы: выпил кофе, почитал книгу, прогулялся в парке, на рыбалку съездил – и вроде как отдохнул немного. Но если сложить всё это время, то его получится довольно много. А если так, значит, для отдыха нужна соответствующая инфраструктура, причём не как приятное дополнение к городу, а как базовая необходимость – как школы, дороги, магазины. Но в России с такой инфраструктурой пока беда; если не считать природные зоны вроде лесов, полноценных пространств, где можно по-настоящему перезагрузиться, практически нет. Между тем запрос огромный: люди хотят отдыхать не раз в год, а регулярно. И не всегда ради этого нужно лететь в Турцию, Египет, Тайланд, Эмираты или на Мальдивы – мы же можем создать альтернативу этим направлениям прямо внутри привычных городов. Не где-то на окраине, а в жилых районах: в Москве, Петербурге, других миллионниках, в кварталах с многоэтажками и даже в коттеджных посёлках. Площади и объёмы, конечно, будут разными, но принцип один: курорт как часть повседневной жизни.