Сейчас у ГК «Самолёт» довольно турбулентная ситуация — одна из самых обсуждаемых тем на рынке недвижимости в феврале 2026.
Кратко по основным пунктам (на 21 февраля 2026):
- Компания остаётся крупнейшим застройщиком России по объёму текущего строительства (~4,5–4,7 млн м²), передаёт тысячи квартир (с начала года уже ключи от ~2700–2800 квартир в Москве, Питере, Тюмени и др.).
- Но сильно просела по финансам: продажи в 2025 упали на 4%, долговая нагрузка высокая (проектный долг ~650 млрд руб., эскроу ~400 млрд), собираемость на эскроу замедлилась, кредитный рейтинг снижали (НКР → A.ru с «неопределённым» прогнозом).
- В начале февраля руководство (Анна Акиньшина) официально обратилось в правительство с просьбой о льготном кредите на 50 млрд руб. (на 3 года), предлагали даже блокирующий пакет акций в залог — чтобы не индексировать цены кратно и выполнить обязательства перед дольщиками.
- 18–19 февраля стало известно: прямой льготный кредит дали отказ. Правительство посчитало ситуацию некритической для прямой бюджетной помощи. Акции сразу обновили исторический минимум (пробивали ~810 руб.), потом немного отскочили.
- Сейчас обсуждают косвенные меры поддержки (реструктуризация долгов, рефинансирование через банки, возможно что-то ещё). По последним данным, 20 февраля в Минфине было (или должно было быть) совещание по этому вопросу — ждём конкретики.
- Компания уверяет: допэмиссии акций не планирует, купоны и обязательства по публичному долгу в 2026 выполнит в полном объёме, роста долга не будет — новые деньги только на рефинансирование старого. Параллельно распродают часть земельного банка и непрофильные активы, сокращают запуски новых проектов, с середины 2026 уменьшают объёмы отделки.
В общем — не крах и не банкротство (пока исправно платят, дома сдают), но очень тяжёлая зона турбулентности. Многие сравнивают с «агрессивным ростом любой ценой» в прошлые годы, который теперь аукнулся на фоне высоких ставок, отмены льготной ипотеки и общего падения спроса. ПИК и некоторые другие девелоперы выглядят заметно спокойнее.
Если завтра-послезавтра объявят нормальные косвенные меры поддержки — акции могут довольно резко отскочить. Если затянут или откажут совсем — давление продолжится.
Пока что — осторожно, зона высокой волатильности. Кто брал ипотеку от Самолёта — пока всё в порядке, ключи передают. Кто акционер — нервы железные понадобятся.
